Velkommen til Leitevegen 2E - Leil. 105!

Splitter ny 3-roms hjørneleilighet - Livsløpsstandard - Parkeringsplass - Heis - IN-ordning - Ingen dokumentavgift!

Prisantydning:
 1 003 750
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
89/89 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 003 750
Fellesgjeld
kr  3 011 250
Totalpris
kr 4 015 000,-
Fellesutg.
kr  7 062 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
2020
Primærrom
89 kvm.
Bruksareal
89 kvm.
Soverom
2
Tomt
2390 m²
Kommune
Haugesund
GNR
30
BNR
675
Oppdragsnr.
1-0410/20
Finnkode
198742450

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:
Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og gang/entré.

I tillegg medfølger sportsbod, samt parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, med heis fra garasjeanlegg til alle boligplan. Felles sykkelbod.

+- Standard

Leiligheten holder en lekker, moderne standard med utstrakt bruk av hvitpigmentert eikeparkett, slette vegger og listfrie overganger. Gjennomgående planløsning.

– Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en romslig og sosial arena. Dette er et behagelig og luftig oppholdsrom i hjertet av leiligheten med et areal på hele 44 m2 – Her er mange innredningsmuligheter! Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 10 m2 som vender ut mot de flotte fellesarealene. I stuen er det installert varmepumpe.
– Tidløs, hvit kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer; Kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Godt med benkeplass! Familiens kokkespire vil sette stor pris på dette funksjonelle kjøkkenet.
– 2 gode soverom, hvorav ett med adkomst fra gang/entré og ett med adkomst fra stue/kjøkken.
– Helfliset baderom med dusjhjørne, baderomsinnredning med nedfelt servant og veggmontert klosett. Gulvvarme.
– Gang med porttelefonanlegg. God plass til yttertøy/sko.
– Vaskerom/teknisk rom som inneholder opplegg for vaskemaskin og NIBE varmepumpebereder – en elegant løsning med varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder i ett.

For øvrig:
– Bredbåd/TV.
– Balansert ventilasjon.
– Fulldekkende boligsprinkleranlegg.
– 2 stk. røykdetektorer tilkoblet brannkonsept.

Overflater:
Gulv: Hvitpigmentert eikeparkett (14 mm, 3-stavs). Fliser på bad. Belegg på vaskerom/teknisk rom.
Vegger: Slette, sparklede og malte flater. Fliser på bad.
Himlinger: Slette, sparklede og malte flater.

+- Beliggenhet

Hollenderhaugen Amfi ligger like ved Haugesund stadion, omkranset av Grindesvingen og Stadion Terrasse. Fra leiligheten er det få minutters gange til liv og røre i sentrumskjernen – Byens kulturliv er tilgjengelig enten du søker underholdning eller bare vil nyte en bedre middag på en av byens restauranter. Haugesund sjukehus kan skimtes i luftlinje, og det finnes shopping og spisesteder med et bredt utvalg i både Haraldsgata og på Indre kai.

For de med små barn finnes det flere barnehager i nærområdet, og skolebarna vil tilhøre Lillesund skolekrets.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 262,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,- (hvis man ikke allerede er medlem). Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål, parkområde, kombinert stadion/forretning/kontor, fotballbane m.m. For kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkeringsplass i felles, lukket garasjeanlegg medfølger. Mulighet for El-bil ladning (kostnad for evt. ladepunkt tilkommer!).

+- Byggemåte

Bæresystemet er plasstøpte gulv/vegger og etasjeskiller med forskriftsmessig isolasjon jfr. gjeldende byggeforskrifter. Utvendig trekledning i kombinasjon av Royalimpregnert og hvitbeiset trepanel. Vertikale lyd/brannskillevegger mellom leilighetene.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Innskudd:
Utgjør 25 % av totalprisen og er ikke forhåndsfinansiering. Dette skal innbetales enten i form av egenkapital eller topplån (eksempelvis lån i bank).
Fellesgjeld:
Utgjør 75 % av totalprisen og finansieres gjennom Haugesund Sparebank. Det er borettslaget og ikke hver enkelt kjøper som søker/innvilges som låntaker. Fellesgjelden vil derfor også følge borettslaget og ikke kjøperen dersom andelen videreselges.

Lånevilkår fellesgjeld:
Långiver: Haugesund Sparebank
Type lån: Annuitetslån
Rentesats per august 2020: 1,75%
Totalt lånebeløp: kr. 55.957.500,-
Løpetid: Løpetiden er 30 år hvorav de 10 første årene er avdragsfrie. Deretter nedbetales felleslånet.
Rente: Renten er flytende og endres i samsvar med den generelle renteutviklingen.
Renten og avdrag betales av borettslaget via andelseiernes betaling av fellesutgifter. I oppgitte fellesutgifter er det hensynstatt en rente på 1,75%.
Ved forsinket utbetaling av felleslån etter innflytning (som er normalt) betales byggelånsrente i denne perioden.

IN-ordning:
Borettslaget har etablert IN-ordning som gjør at andelseierne kan velge å nedbetale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Dette vil være mulig til bestemte tider og kjøper må være oppmerksom på eventuell under/overkurs dersom borettslaget har bundet renten på felleslånet. Andelseiere som velger å nedbetale fellesgjelden må være oppmerksom på at sikkerheten for felleslånet gjelder i hele borettslaget, uavhengig av om enkelte andelseiere har nedbetalt fellesgjelden eller ikke. Andel fellesgjeld kan ikke nedbetales før fellesgjelden har fått rettsvern og er diskontert.
Borettslaget har lovbestemt legalpant som en sikkerhet for ubetalte fellesutgifter.

+- Oppvarming

Hovedsakelig oppvarming via Nibe varmepumpebereder – en elegant løsning med varmepumpe, varmtvannstank og ventilasjon i ett. Ellers varmekabler i gulv på bad.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?