Velkommen til Kringlehaug 12!

Haugesund - Kvala - Innholdsrik familiebolig med behov for renovering - Sjøutsikt

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
110/158 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1938
Primærrom
110 kvm.
Bruksareal
158 kvm.
Bruttoareal
175 kvm.
Soverom
3
Tomt
893 m²
Kommune
Haugesund
GNR
23
BNR
17
Oppdragsnr.
1-0391/20
Finnkode
195629836

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eneboligen inneholder:

Kjeller:
Uinnredet kjellerrom, vaskekjeller/lager.

1. etasje:
Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue og soverom

2. etasje.
Gang, stue, kjøkken og 2 soverom.

+- Standard

Velkommen til Kringlehaug 12!

En innholdsrik familiebolig på Kvala.
Flott beliggende tomt med sjøutsikt og gode solforhold.
Boligen har behov for renovering.

Boligen er fordelt over 3 etasjer hvor det er kjøkken i både 1. og 2. etasje.

1. etasje:
Stor stue med kamin, tapet og gulvbelegg. Store vinduer med mye naturlig lysinnslipp.
Utgang til balkong med gode solforhold.

Seperat kjøkken med inngang fra gang og stue. Eldre kjøkkeninnredning fra ca. 1958.

Romslig soverom med utgang til kjøkken.

Bad påbygget i 1960

2. etasje:
Innholdsrik etasje med eget kjøkken. Utgang til veranda fra kjøkken.

2 romslige soverom med god plass til gode garderobeløsninger og dobbelseng.

Egen stue som passer perfekt som tv-stue for ungdommen eller lekerom for ungene.
God plass til møblering.

Kjeller:

Uinnredet kjellerrom og vaskekjeller/lager.

Eneboligen har moderniseringsbehov, og har potensial til å bli en flott bolig for din familie.

Velkommen på visning!

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig området i Nordre bydel. Boligen har flott utsikt mot sjøen.

Fra Kringlehaug 12 er det kort gangavstand til flotte turområder, matvareforretning og barnehage. Ellers gangavstand til både Gard skole, Kvalasenteret og Gardsenteret med mange servicetilbud (Frisør, apotek, dagligvarebutikk, europris, blomsterbutikk m.m.)

+- Omkostninger

47 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
60 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i eget gårdsrom

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Boligen er oppført på grunnmur i fyllsteinsmur, betonggulv. Yttervegger i tømmer som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Saltak med bærende åser som er utvendig tekket med skiferstein. Undertak av trebord. Pipe i tegl som er utvendig pusset.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Luft/luft varmepumpe.

+- Diverse

«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Huset selges delvis møblert

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?