Velkommen til Peder Skeievegen 54!

Karmøy - Avaldsnes

Flott toppleilighet helt i sjøkanten med sjøutsikt - Båtplass, heis og carport - Fellesgjelden kan nedbetales!

Prisantydning:
 810 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
73/73 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  810 000
Fellesgjeld
kr  1 251 474
Totalpris
kr 2 061 474,-
Fellesutg.
kr  9 593 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
2008
Primærrom
73 kvm.
Bruksareal
73 kvm.
Bruttoareal
78 kvm.
Soverom
2
Kommune
Karmøy
GNR
85
BNR
8
Oppdragsnr.
2-0174/20
Finnkode
196612823

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Rolig, helt i enden av veien og i sjøkanten mot Avaldsnes kirken ligger denne innflytningsklare leiligheten.
En parkerer i carport og har kort vei til leiligheten og heis til 3. etasje.

Store vindusflater med nydelig sjøutsikt og utsikt mot historiske Avaldsnes kirken.

Leiligheten er oppført i 2008 og holder god standard.

Utgang fra gang til overbygd, koselig terrasse mot vest og med sol kveldstid.
Det kan være mulig å oppføre terrasse mot øst og sjøen med utgang fra stue.

Opplevelsene like utenfor stuevinduet med båtplass til Karmsundet.
Mulighet for el-bil lader.

NB – fellesgjelden kan nedbetales! Ved innbetaling av fellesgjelden vil felleskostnad utgjør kr. 2.941 inkl. kommunale avgifter og Altibox.

+- Innhold

Lettstelt leilighet i 3. etasje med heisadkomst.

Inneholder:
Gang, 2 soverom, bad, vaskerom og åpen kjøkken/stueløsning.

– Gjennomgående store vindusflater i leiligheten sørger for maksimal utnyttelse av utsiktsbeliggenhet og godt med naturlig lys inn i leiligheten.
– Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe med god plass til det en skulle ha av sko og annet yttertøy.
– Luftig stue med plass til både spisebord og sofagruppe, ca. 3.1 m vindu i bredde mot sjøen og Avaldsnes kirken.
– Utgang fra gang til koselig, overbygd terrasse med gode solforhold fra utpå dagen til kvelden.
– Kjøkken med det en skulle trenge av skap- og benkeplass, separat vaskerom og romslig bad.
– 2 soverom i leiligheten, stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Stor vindusflate på begge soverom, på hovedsoverom med utsikt til sjøen mot øst.

I tillegg har leiligheten ekslusiv bruksrett til bod i carport med gode lagringsmuligheter.

Velkommen på visning av Peder Skeievegen 54!

+- Standard

– Leilighetskompleks og leilighet oppført i 2008 med godt vedlikeholdt fasade.
– Lagt nydelig og eksklusiv en-stavs parkett på gulv i alle oppholdsrom i leiligheten i 2019.
– Lys og tidsriktig innredet leilighet med lik parkett på gulv i gang, soverom, stue og kjøkken.
– Tiltalende Schmidt kjøkken med treaktige fronter og mørke benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og medfølgende kjøleskap.
– Flott, helfliset bad med varmekabler i gulv og hvite, lyse fliser på både gulv og vegg. Vegghengt toalett, hvit baderomsinnredning, 2 overskap med speil og dusjkabinett.
– Vaskerom med fliselagt gulv, varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, rørskap og sentralstøvsuger.

+- Beliggenhet

Rolig i enden av veien, i sjøkanten ligger denne strøken leilighetene i Peder Skeievegen 54. Store vindusflater i kjøkken, stue og på hovedsoverommet med fantastisk utsikt mot grøntområde, historiske Avaldsnes kirken, sjøen og ut mot Karmsundet og den maritime trafikken.

Leiligheten ligger i toppetasjen som gjør at en virkelig får en nærhet til sjøen som kun ligger noen meter fra stuevinduet.
Fra gang har en utgang til vestvendt, overbygd terrasse med sol på ettermiddagen.

Opplevelsene ligger rett utenfor stuevinduet med båtplass til Karmsundet med mulighet for enten båt eller vannscooter. Nyt en avslappende båttur langs den flotte kysten vår eller ta turen til Kopervik eller Haugesund for en god matbit.

Kort avstand til hovedveien med et godt kollektiv-tilbud og flere butikker. Fritidsmuligheter i området. En fin søndagstur ut mot historiske Avaldsnes kirken, Bukkøy og Vikinggården.

Barnehage, Avaldsnes barneskole og Bø ungdomsskole innenfor kort avstand.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 593,- Forhåndsavklaring forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
8 855,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i carport.

+- Byggemåte

Se kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig våtromsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

33308103574, Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 14.06.2021: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 83
Saldo per 14.06.2021: 10 671 107
Andel av saldo: 1 251 475
Første termin/første avdrag: 25.07.2019 ( siste termin 25.01.2042 )
DET FINNES IN-ORDNING I BORETTSLAGET

+- Oppvarming

Elektrisk.

+- Diverse

– Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Det meste av møbler/inventar kan medfølge leiligheten etter nærmere avtale med selger. Det gis på hvitevarer ingen garanti.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Dyrehold er tillatt i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Hedda Knutsen

Stilling
E-post
hedda@meglerhuset-rele.no
Telefon
48228520

Lurer du på noe?