Velkommen til Tuhauggata 12!

Lys og pen 3-roms leilighet i sentrum - Innglasset balkong - Felles takterrasse - Parkering - Heis

Prisantydning:
 2 490 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
55/58 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 490 000
Fellesutg.
kr  1 475 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2012
Primærrom
55 kvm.
Bruksareal
58 kvm.
Bruttoareal
65 kvm.
Soverom
2
Tomt
1184 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
538
Oppdragsnr.
1-0059/19
Finnkode
195744524

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje med adkomst via felles gang med heis, og inneholder:
Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang/entré og innvendig bod.

Videre medfølger én parkeringsplass og én sportsbod i felles, lukket garasjeanlegg. Alle beboere har også tilgang til stor felles takterrasse med praktfull utsikt mot byen og havet. Takterrassen er møblert i sommerhalvåret.

+- Standard

Leilligheten holder en gjennomgående moderne standard og holder tidsriktige farger. Stue og kjøkken ble malt i 2020. Utstrakt bruk av eikeparkett på gulv, samt slette vegger og tak.

– Gang med opphengsplass for yttertøy.
– Stuen er i åpen løsning til kjøkken med god plass til både spisebord og sittegruppe. Utgang til syd-vendt, innglasset balkong.
– Tidløs, hvit kjøkkeninnredning med slette fronter og delvis integrerte hvitevarer.
– To gode soverom med plass til garderobeskap.
– Helfliset bad/vaskerom innredet med dusjhjørne i glass, vegghengt klosett og hvit baderomsinnredning med nedfelt servant. Opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv. Avtrekksventil i himlingen og tilluft under dør.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig eikeparkett og fliser.
Vegger: Hovedsakelig slette, malte flater og fliser.
Himlinger: Hovedsakelig slette, malte flater.

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger i sentrumskjernen av Haugesund. Her er det kort avstand til alt av servicetilbud byen har å by på. Dagligvarebutikker, kino, apotek, vinmonopol, klesbutikker, forretninger, spisesteder og kafeer i gangavstand fra leiligheten. Med andre ord ligger alt til rette for at man kan nyte byens servicetilbud til det fulle.

Videre er det gangavstand til høyskolen i Haugesund, samt Hauge barne- og ungdomskole.

+- Omkostninger

65 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
73 772,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som omfattes av sentrumsplanen i Haugesund (KDP). Området er hovedsakelig avsatt til sentrumsformål og boligbebyggelse. Gjeldende reguleringsplan: Tuhauggata 12/Skåregata 193/Edda Terrasse (ID RL1508). Området er regulert til følgende formål: Byggeområde for kombinert formål (forretning/kontor/bolig), felles gangareal og fortau/ gangveg. For kopi av bestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

En parkeringsplass medfølger, beliggende i felles, lukket garasjeanlegg med elektrisk port.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra kirkegaten til hovedinngang. Adkomst fra Skåregaten via garasjeanlegg.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Leilighet i leilighetbygg i 2. etasje som er bygget i 2012. Boligen er oppført i grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler og murpuss-system, etasjeskille i betong. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

+- Diverse

Sameiet Edda Terrasse består av 13 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?