Velkommen til Skudenesvegen 14!

Stor flermannsbolig på 254 kvm sentralt i Kopervik - 3 leiligheter med 3 soverom utleid kr. 22.700 - God utleie-standard

Prisantydning:
 3 190 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
254/261 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 190 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1951
Primærrom
254 kvm.
Bruksareal
261 kvm.
Bruttoareal
293 kvm.
Soverom
9
Tomt
548 m²
Kommune
Karmøy
GNR
58
BNR
258
Oppdragsnr.
2-0158/20
Finnkode
195156073

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 4 plan.

I underetasjen:
Leilighet (ikke godkjent) som inneholder:
Gang, 3 soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

For tiden utleid for kr. 7.000,- pr. mnd, løpende leiekontrakt med 3 mnd oppsigelsestid.

I forhøyet første etasje:
Leilighet som inneholder:
Gang, 3 soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

For tiden utleid for kr. 7.700,- pr. mnd, løpende leiekontrakt med 3 mnd oppsigelsestid.

I 2. etasje og loftsetasjen:
Stor leilighet som inneholder:
Gang, mellomgang, 3(4) soverom, bad, kjøkken, stue og spisestue.

For tiden utleid for kr. 8.000,- pr. mnd, løpende leiekontrakt med 3 mnd oppsigelsestid.

+- Standard

Skudenesvegen 14 og leilighetene holder god utleie-standard.
Det er gjort påkostninger på boligen i perioden 2014-2020.

+- Beliggenhet

Skudenesvegen 14 har sentral beliggenhet i Kopervik sentrum. Her bor en med kort gangavstand til «alt» Kopervik sentrum har å tilby av butikker, kino og flere serveringssteder.

Godt kollektivtilbud like utenfor boligen.

Ellers har en i området skoler i alle alderstrinn, barnehage og flotte turområder.

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til sentrumsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmuren er murt opp med teglstein med utvendig puss.
– Veggkonstruksjon av tre. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre med innredet loft. Takkonstruksjon er bygget av sperrer.
– Taket er tekket med metallplater med takpanneprofil. Alder på taktekking er ikke opplyst. Taktekking er nyere enn byggeår. Undertak består av pløyde bord.
– Etasjeskillere med trebjelkelag.
– Det er oppført en frittstående garasje på eiendommen. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med metallplater. Kledning på fasade mot sør, kledning på fasade mot vest og taktekking er av nyere dato.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler på bad og peisovn i 2. etasje.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Godkjente tegninger fra byggeår finnes ikke i Karmøy kommune. Karmøy kommune har boligen registrert som tomannsbolig med to leiligheter. Det legges derfor til grunn at leiligheten i underetasjen ikke er godkjent og at loftsetasjen trolig ikke er omsøkt/godkjent for varig opphold.
– Ett soverom og stue/kjøkken i kjelleretasje har for liten lysflate i vinduer i forhold til veiledningen i teknisk forskrift. Krav om tilstrekkelig dagslys er oppfylt når dagslysflate utgjør minst 10 % av bruksarealet.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?