Velkommen til Stakkåsvegen 183!

Strøken helårshytte oppført i 2017 - Usjenert på høyde i naturskjønne omgivelser med flott utsikt - 5 soverom og badstu!

Prisantydning:
 3 190 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
85/85 m2
Visning:
01.11.2020 12:00 - 14:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 190 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2017
Primærrom
85 kvm.
Bruksareal
85 kvm.
Bruttoareal
96 kvm.
Soverom
5
Tomt
616 m²
Kommune
Sauda
GNR
50
BNR
30
Oppdragsnr.
2-0159/20
Finnkode
195083063

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Gang, vaskerom, bad med badstu, 3 soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

– Fliselagt gang med varmekabler ønsker deg velkommen inn i hytten, praktisk med tanke på våte sko og yttertøy.
– Herlig og luftig stue med store vindusflater mot naturen og utsikten samt med utgang til terrassen med kveldssol. I stuen har en plass til både spise- og sittegruppe.
– Nydelig kjøkken med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer i kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
– Romslig bad med stor baderomsinnredning, dusjkabinett og herlig badstu.
– Totalt 5 soverom i hytten, 3 av soverommene i 1. etasje. Totalt er det i dag 10 sengeplasser i hytten, med med mulighet for flere.

Loftsetasjen:
Gang og 2 soverom.

– Ikke målbart areal på grunn av takhøyde, stigende takhøyde opptil 1,97 m og etasjen har en gulvareal på ca. 45 kvm.
– 2 store soverom med godt gulvareal og er i dag innredet med to enkeltsenger på hvert rom og en sofa.

Innvendig bod er omgjort til vaskerom og loftet er innredet med gang og 2 soverom. Disse rommene er ikke omsøkt/godkjent i Sauda kommune.

Utenfor inngangsdøren har en overbygd inngangsparti og 2 tilhørende boder med god oppbevaringsplass og plass til skiutstyret.

+- Standard

– Hytte oppført i 2017 med vedlikeholdsvennlig kledning av furu, vindu av tre med isolerglass og tak tekket med royal-impregnerte bord.
– Hytten fremstår som ny, har vært lite brukt og har liten bruksslitasje. Her kan en ta i bruk en hytte som holder meget god standard.
– Det er lagt hvit-tonet parkett på alle gulv i 1. etasje, gråtonet laminat i loftsetasjen og fliselagt gang, vaskerom, toalett og bad. Det er lagt varmekabler i alle rom i 1. etasje utenom på soverom. Vegger har skygge-panel på vegg som er hvitlasert.
– Nydelig Epoq kjøkken med grå fronter og treaktig benkeplate med nedfelt vask i benkeplate. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
– Flott bad med grå fliser på gulv, varmekabler og hvite baderomsplater på vegg. Videre kan badet skilte med toalett, dusjkabinett, badstu, hvit baderomsinnredning, 2 overskap og speil. Toalett med samme utførelse fliser på gulv, baderomsplater på vegg, vask og toalett.
– Vaskerom med fliselagt gulv, varmekabler og baderomsplater på vegg. Varmtvannstank, rørskap, sikringsskap, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det tekniske anlegget for vakum-toalettet og målere for nivå i septiktankene.
– Flexit system med avtrekk på vaskerom, toalett og bad i tillegg er det mekanisk avtrekk på bad.
– Det er flere borehull på feltet, et borehull fordelt på flere hytter og privat avløp til septiktank med kommunal tømming. Avtale med rørleggerfirma for tilsyn og vedlikehold.
– Det er innlagt tv fra Canal digital i hytten.
– Brødrene Selvik på grunnmur. Tømrer av hytten var Lars Harald Milje, Olav Andre Olsen og byggmester Geir Ove Stokke. Rørlegger Sauda varme og bad. Elektriker Sauda installasjon. Murmester Endre Storli membran/fliselegging. Loftsetasjen innredet av selger.

+- Beliggenhet

Stakkåsvegen 183 ligger nydelig til høyt i terrenget med fritt utsyn utover naturen, Maldalsvatnet og fjelltopper i de fleste himmelretninger.

Beliggende høyt i terrenget og med fasade mot nord/vest har en sol på eiendommen fra tidlig dag til langt på kveld.

Hyttefelt ligger i naturskjønne omgivelser og god avstand mellom hyttene gjør at en oppholder seg skjermet og usjenert både i og utenfor hytten.

Området rundt byr på mangfoldige tur- og rekreasjonsmuligheter. Gode forhold for ski om vinteren, turløyper rett fra hyttefeltet og fiske/bading på sommeren.

Det er ca. 10-15 min kjøreavstand inn til Sauda sentrum og badeland. Ca. 20 min kjøring til Sauda skisenter.

Avstander:
Haugesund, ca. 1 time og 50 min.
Stavanger, ca. 2 timer og 30 min.
Stord, ca. 2 timer og 10 min.

+- Omkostninger

80 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Gruset gårdsrom med rikelig biloppstillingsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: Ringmur av thermo-mur med pålimte sementbaserte plater på utsiden.
– Veggkonstruksjonen med bindingsverk i tre. Utvendig fasade har liggende furukledning som er behandlet med jernvitrol.
– Saltakskonstruksjon av tre med innredet loft. Takkonstruksjonen er bygget med prefabrikerte takstoler. Over takstolene er det dobbelt undertak, først med 18 mm Hunton og deretter 3 mm Huntonitt fiberplater.
– Taket er tekket med bord. Undertak av 3 mm trefiberplater (sutaksplater).
– Etasjeskillere med trebjelkelag.
– Vinduer og dører fra 2016.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler gang, vaskerom, bad og i stue/kjøkken.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Hytten selges hovedsakelig med alt inventar og møbler. Selger står allikevel fritt til å ta med seg noe av inventaret/møbler.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Loft har ikke måleverdige arealer på grunn av lav takhøyde. Rom må ha takhøyde på minimum 1,9 meter (i en bredde på min. 60 cm) for å være måleverdige iht NS 3940 og Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?