Velkommen til Lindanger 80!

Tysvær - Skjoldastraumen - Meget flott beliggende fritidseiendom fra 2007 - Helt i strandkanten og med egen brygge

Prisantydning:
 5 990 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
92/94 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  5 990 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2007
Primærrom
92 kvm.
Bruksareal
94 kvm.
Bruttoareal
104 kvm.
Soverom
1
Tomt
670 m²
Kommune
Tysvær
GNR
124
BNR
49
Oppdragsnr.
1-0369/20
Finnkode
194961364

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken, WC og soverom

Loft:
Loftstue, gang, wc, 3 disponible rom innredet som soverom. Deler av loftet er ikke målbart grunnet lav takhøyde.

+- Standard

Fritidsboligen er oppført i 2007 og holder en god standard fra byggeår. Det er valgt lyse og lette fargevalg gjennom hele hytten og bærer preg av en gjennomført helhet.

Hovedplan:
Yttergangsone har fliser på gulv og garderobeplass, toalettrom med jets-toalett og vask. Rommet har fliser på gulv. Her er varmekabler, gang med parkettgulv, malte veggpanel og takpanel, Bad med fliser på gulv/vegg. Her er dusjveggen som stor innredning. Varmekabler i gulv, Soverom med parkett på gulv, Kjøkken med fliser på gulv. Varmekabler. Lys innredning i bjørk.

2.etg: Alle rom er belagt med parkettgulv, panelvegger og tak

Hytten har innlagt vann fra brønn (ca 300 liter. Det er fall på 10 meter. Selger opplyser at det ikke har vært frostspreng. Det er ca 2 bars trykk med pumpe og det er stengekrane ute/inne.

+- Beliggenhet

Neddvika ligger helt skjermet og idyllisk plassert i attraktive Skjoldastraumen – Eiendommen ligger helt nede ved sjøen og har en unik beliggenhet. Her er du skjermet og privat men samtidig ligger du midt i smørøyet med tanke Skjoldafjorden. Med båt er det kort vei til det meste, enten du vil ut å fiske, dra til butikken i Straumen eller besøke venner langs Skjoldafjorden. Eiendommen grenser helt ned til en naturlig og fin strand og her kan man bade. Eiendommen er meget barnevennlig.

+- Omkostninger

149 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
162 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkeringsrett på 2 parkeringsplass på gnr. 124 bnr. 49

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Fritidsboligen er oppført på støpt grunnmur, betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som utvendig kledd i trepaneler. Etasjeskile i tre. Saltak i trekonstruksjon som utvendig er tekket med betongtakstein. Elementpipe med utvendig påsatt mansjett.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

+- Diverse

1146/124/49:
27.07.1965 – Dokumentnr: 4638 – Bestemmelse om gjerde/veg og hjemmel til eiendomsrett
«Parsellen skal har bruksrett på og vegrett til en nausttomt, som ligger vest for parsellen på venstre side av et lite svaberg. Tomta har en strandlinje av 5.6 meter og går 10.2 meter opp i land til kryss i stein og vinkler her 5.5 meter til kryss i stein og går i vinkel i nordvest 8,8 meter til utgangspunktet kryss i svaberget»

Deler av loftet er ikke målbart grunnet lav takhøyde.

I følge opplysninger gitt av Tysvær kommune ble det søkt om ombygging/påbygging. Selger opplyser om at i denne prosessen ble hytta nyoppført i sin helhet i 2007. Opprinnelig byggeår var 1965.

Sjøretten fra 1965 ble ikke oppmålt og matrikulert, og kjøper bærer risikoen med dette.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?