Velkommen til Melkevikvegen 13!

Tysvær - Slåttevik - Innholdsrikt og moderne rekkehus - Lekkert kjøkken og baderom - Terrasse - Parkering

Prisantydning:
 2 990 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
139/145 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 990 000
Fellesutg.
kr  250 per mnd.
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
2013
Primærrom
139 kvm.
Bruksareal
145 kvm.
Bruttoareal
160 kvm.
Soverom
4
Tomt
172 m²
Kommune
Tysvær
GNR
59
BNR
125
Oppdragsnr.
1-0373/20
Finnkode
194936096

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Vindfang, gang, bad, vaskerom, 3 soverom og garderobe.

2.etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og bod

+- Standard

Boligen ligger i ende av gate, særdeles barnevennlig og med ryddige utearealer som bærer preg av at folk setter pris på å bo her. Ryddig og pent. Boligen er romslig og med gode løsninger som vil falle godt i smak. Med å ha de fleste soverom nede, blir 2 etasje et areal som har masse plass og luftig stue og kjøkken med plass til flere salonger. Det er lekkert uteområde både på bakkenivå og i overetasjen.
Velkommen inn!

Underetasjen:
– Vindfang med glassdør til hallen.
– Mellomgang/hall og trappegang med god luftig plass.
– Stort dobbelt soverom med garderoberom som idag brukes til kjellerstue/ multimedierom med prosjekter og lerret som følger med i salget og i tillegg utgang til nydelig delvis overbygget terrasse og usjenert hage. Hage er pent beplantet med prydbusker og beplantning.
– 2 barnesoverom med plass til både stor seng, pult og en tv om det skulle være aktuelt.
– Pent fliselagt bad med varmekabler, vask i stor seksjon og badekar med hånd dusj.
– Eget vaskerom med god arbeidsplass, utslagsvask og masse skapplass/ lagringsplass.

Overetasjen:
Luftig trappegang fører opp til åpen stue og kjøkkenløsning og gir et meget fint førsteinntrykk.
– Stue i moderne fargevalg og med plass til flere salonger, en til tv- krok og en for gode samtaler. Utgang til stor altan med utsikt over det omkringliggende området.
– Kjøkken med alle integrerte hvitevarer som kjøleskap, frys, komfyr og induskjonstopp. Effektivt kjøkken med gode skuffer og masse skapplass. Plass til enormt stort spisebord uten at det går særlig utover plassen.
– Foreldresoverom med god garderobe.
– Fliselagt bad med varmekabler, dusj, vask i seksjon og vegghengt wc.
– Carport og utvendig sportsbod

+- Beliggenhet

Å bo i Slåttevik blir av lokalbefolkningen omtalt som å ha både bolig og hytte i ett! De idylliske omgivelsene og nærheten til fjorden gjør naturligvis området ideelt for både fisking, bading og fotturer.

Leiligheten ligger svært rolig til i et hyggelig og veletablert boligområde i enden av en blindgate. Fra Melkevikvegen 21 er det blant annet gangavstand til to flotte badestrender og dagligvarebutikk på kaien. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage, Falkeid idrettsanlegg med to fotballbaner, ballbinge. Ny idrettshall med gode treningsmuligheter for hele familien. Slåttevik ligger nær T-forbindelsen og det er ca. 15 minutter med bil til både Raglamyr og Kopervik!

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
83 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Det planlegges ytterligere utbygging av boligfeltet ref reguleringskart

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i carport og i egen gårdsrom

+- Adkomst

Lett atkomst. Fra Raglamyr, kjør til Slåttevik og ta til høyre etter at du har kjørt over broen. Kjør deretter til venstre når du kommer ned til krysset og ta deretter 3 innkjørsel til venstre igjen, inn i Melkevikvegen. Ta til høyre og kjør rett frem. Boligen Melkevikvegen 13 ligger da rett frem. Nr 13.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Fundamenter av betong. Fast grunn og steinfylling. Rennenedløp tilkoblet rør i bakken.
Yttervegger oppført i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel og fasadeplater. Flatt tak i trekonstruksjon. Tekket med sarnafilbelegg.
Terrasse i tilknytning til 1. etasje : Bjelker og terrassebord av tre.
Balkong i tilknytning til 2. etasje : Søyle, bjelker og rekkverk av tre. Gulvet er tekket med sarnafilbelegg. Avrenning til renne. Rekkverk er kledd med fasadeplater.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom
Varmepumpe og elektrisk oppvarming

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?