Velkommen til Ystadvegen 8A!

Haugesund - Søre bydel - Eksklusiv og svært påkostet enebolig med murfasade - Panoramautsikt

Prisantydning:
 6 450 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
182/227 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  6 450 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2016
Primærrom
182 kvm.
Bruksareal
227 kvm.
Bruttoareal
249 kvm.
Soverom
4
Tomt
604 m²
Kommune
Haugesund
GNR
36
BNR
678
Oppdragsnr.
1-0370/20
Finnkode
194187389

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen inneholder:

2. etasje:
Stue med åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom, soverom nr. 2 og 2 bad.

1. etasje:
Stue, 2 soverom, bad m/vaskerom, 2 soverom og garderoberom.

Utvendig bod og dobbelgarasje

+- Standard

Overetasjen:
Lys stue på grunn av store vinduer og riktig belysning. Lun og koselig på grunn av fargevalgene. Vinduene
oppleves som et vakkert maleri på grunn av utsikten. Rommet preges av den flotte, peisovnen som står
perfekt plassert i rommet, sammen med nisje for delvis skjult TV. (TV kan skjules helt). Stor dør med utgang
til stor, fliselagt, delvis overbygget terrasse med glassrekkverk og panoramautsikt.

Særdeles pent Schmidt kjøkkeninnredning med integrert ventilator i nedfelt tak og riktig belysning, mange og
store skuffer for enkel oppbevaring, masse lagringsplass i skap. Alle AEG Competence hvitevarer som 2
komfyrer med mange funksjoner, induksjonstopp og oppvaskmaskin, kjøleskap og frys.
Kjøkken er svært inkluderende og har sitteplass både til den store kjøkkenøyen og også ved en mindre
kontrast- barløsing/ frokostplass med utsikt til sjøen. Kjøkkenet, romfølelsen, utsikten, stuen og opplevelsen
av det totale inntrykket kan bare oppleves ved besiktigelse. Solskjerming i hele huset kommer fra ROYAL

Kontor/ soverom.

Lekkert gjestebad m/dusj/enkel vask i seksjon og vegghengt wc. Baderomsinnredninger i svart eikefiner (som
innerdører).

Hovedsoverommet/soveromssuiten har stor skyvedørsgarderobe med kvalitets innredning med heng, skuffer
og hyller. Eget pent bad m/dobbel vask, vegghengt wc og både dusj og badekar.

Underetasjen:
Hall med garderobe. Bod under trapp

Garderoberom/teknisk rom.

Gjennomtenkt barne/ungomsavdeling med 2 soverom, stue og baderom i underetasjen. Begge soverommene
har adkomst direkte fra stuen. Stuen har flott utsikt til Karmsundet.

Stort flott bad m/dusj, vask i seksjon og vegghengt wc. Store skyvedører skjuler vaskerom med utslagsvask,
varmtvannstanken og med god plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Utvendig sportsbod.

Dobbel garasje med stålporter, elektrisk åpner og fliser på gulv og vegger for enkel rengjøring.

+- Beliggenhet

Utsiktstomt. Sentralt beliggende med kort vei til store kjøpesentre, 5 minutter fra Haugesund sentrum og
Raglamyr og selvsagt med sjøen og fiskemuligheter like nedenfor.
Strategisk beliggenhet med enkel adkomst til den nye T-forbindelsen. Dermed også kort veg til Norheim med
Oasen eller Raglamyr bl.a. med Amandasenteret.

+- Omkostninger

161 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
174 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.
Dobbel garasje med god plass til både to biler, sykler og diverse annet.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Enebolig oppført med 1. etasje og 2. etasje. Dobbel garasje i tilknytning til underetasjen. Bygningen er oppført med yttervegger og tak i trekonstruksjon.
Ytterveggene er kledd med sementplater og pusset.
Vinduer og ytterdører av tre.
Godt vedlikeholdt eiendom med normal slitasje.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler og vedovn/peis.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?