Velkommen til Vektarhagen 1A!

SKUDENESHAVN - Meget flott og lettstelt bolig over 2 plan fra 2010 - Carport m/sportsbod - God standard - Sentralt

Prisantydning:
 1 650 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
75/80 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 650 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2010
Primærrom
75 kvm.
Bruksareal
80 kvm.
Bruttoareal
92 kvm.
Soverom
2
Tomt
112 m²
Kommune
Karmøy
GNR
42
BNR
232
Oppdragsnr.
2-0152/20
Finnkode
193869325

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Tomannsbolig over 2 plan som inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom og 2 soverom.

2. etasje: Stue/kjøkken.

I tillegg er det en romslig bod i 1. etasje med gode lagringsmuligheter (inngår ikke i boligens P-rom).

Carport med sportsbod.

+- Standard

Boligen er av nyere dato, og holder veldig god standard (liten slitasje), bl.a:
– Ventilasjonsanlegg
– Rør i rør system (vannrør)
– Sentralstøvsuger
– Varmepumpe, varmekabler i vindfang og bad, mulighet for å montere vedovn
– Flott bad m/skjult vaskerom (fliser på gulv og våtromsplater på vegger)
– Lyst og pent Biga-kjøkken m/god plass til spisestue
– Lys og flott stue m/downlights
– Ny termostat på varmekabler på bad og i vindfang. Det ble også lagt opp flere stikkontakter på 1 soverom
– Montert jordfeilbryter type B for lading av El-bil i carport
– Boligen ble vasket utvendig samt malt 2 strøk i 2020

+- Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet. Det er gangavstand til det meste byen kan tilby som bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, golfbane, sandstrand, gamlebyen, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

41 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
54 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Parkering i felles carportanlegg med tilhørende bod. Det er også felles parkeringsplasser

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Plasstøpt ringmur med støpt plate på mark.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående kledning av tre.
– Pulttakskonstruksjon av tre. Konstruksjonen er bygget med takstoler.
– Taket er tekket med betongtakstein. Undertak er av OSB-plater.
– Etasjeskillere av tre.
– Vinduer og dører er fra byggeår (2010).

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert varmepumpe og det er varmekabler i vindfang og på bad. Det er også mulighet for å montere vedovn. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?