Velkommen til Listøylvegen 151!

Listøyl - Meget flott og solid hytte - Ski in/out - Panoramautsikt - Usjenert terrasse

Prisantydning:
 5 490 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
119/126 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  5 490 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2007
Primærrom
119 kvm.
Bruksareal
126 kvm.
Bruttoareal
136 kvm.
Soverom
4
Tomt
917 m²
Kommune
Vinje
GNR
99
BNR
458
Oppdragsnr.
1-0375/20
Finnkode
193382435

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Hovedplan:
Hall, 2 soverom, bad m/badstu, vaskerom, stue og kjøkken i åpen løsning.

Loft:
Loftstue med to alkover, bad og 2 soverom

2 utvendige boer like ved inngangsdøren.

+- Standard

Velkommen til Listøylvegen 151 – En gjennomført og fin hytte

1. etasje:
Romslig og innbydende stue med flislagt gulv og panel på vegg og tak. Store vindusflater som gir mye naturlig lys.
God plass til sofagruppe. Flott og påkostet peisovn. Utgang til stor terrasse.

Lys og fin kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer medfølger handelen. God takhøyde gir en fantastisk romfølelse. God plass til stort spisebord til mange festlige anledninger.

Hovedsoverom av god størrelse med godt med garderobeplass. Trivelig følelse med tregulv. God plass til dobbelseng.
Lekker utsikt fra vinduet.

Praktisk soverom av god størrelse. Innredet med familiekøye med 3 sengeplasser.
Gjennomgående stil med panel og tregulv.

Helfliset bad med toalett, baderomsmøbel og dusjkabinett. Egen badstue.

Praktisk eget vaskerom i tilknytning til hall. Romslig hall med god plass til garderobe.

2 utvendig boder perfekt til oppbevaring av skiutstyr og ved.

2. etasje:
Innholdsrik loftstue med 2 sovealkover. Utgang til herlig balkong fra loftstuen.
Gjennomgående stil med panel og tregulv. Perfekt stue for ungdom, barn eller gjester.

2 soverom av god størrelse.

Innholdsrik bad med fliser på gulv og panel på vegg. Inneholder toalett, dusjkabinett og baderomsmøbel med mye skapplass.

Eiendommen bør sees!
Velkommen på visning.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved skisenteret på Vågslid. Eiendommen ligger på en høyde, har meget gode solforhold og fantastisk utsikt til vakker fjellnatur. Lysløypa ligger rett nede i bakken og her starter gjerne turen mot det omfattende langrennsnettet i området. Likeså har hytta tilnærmet ski-in/ski-out til skisenteret. Fra Listøylvegen 151 kan du velge og vrake i et vell av turmuligheter året rundt.

Vågslid er kjent for å være et eldorado både sommer og vinterstid. På sommerstid er det flotte turløyper og bademuligheter i fjellvann. Snøforholdene i området er meget gode og kan historisk regnes som sikre i perioden nov/des – april/mai. Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet som normalt starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Løypenettet er meget variert. Traseene varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800-1600 moh.

Haukelifjell Skisenter ligger få minutter unna. Alpintanlegget har hele 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk samt eget barnetrekk/bånd. Her finner dere også trivelig varmestue med matservering, afterski (alle rettigheter) og sportsbutikk.

Vågslid/Haukeliområdet er svært godt egnet for fjellvandring. Fra Vågslid går løypene både mot Haukeliseter og turisthyttene på Hardangervidda og Setesdal/Ryfylkeheiene. Det er flere fiskevann like i nærheten, som Vågslidvatnet og Arbuvatn. Fiskekort fås kjøpt av grunneier (besøk www.inatur.no for mer info). Det er for øvrig meget gode jaktmuligheter på Haukelifjell i regi av blant annet Statskog SF og Haukeli Jeger- og Fiskarforeining.

Ved behov for større matvareforretning, sportsbutikk, bensinstasjon eller lignende ligger Edland ca. 15-20 minutters kjøring fra hytta. Har dere ønske om en god middag uten egeninnsats ligger Haukeliseter ca. 10 min kjøring unna.

+- Omkostninger

137 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
150 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert/avsatt til fritidsformål. Gjeldende planer: Kommunedelplan Vågslid, 99/4 Listøyl Fjellhyttegrend og Listøyl Vest 99/4 og 99/6 detaljregulering endring. For kopi av planbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

God parkering i gårdsrom, fordelt på 2 nivåer

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Boligen er oppført med ringmur og gulv i betong. Trekonstruksjon som er kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon tekket med papp, knotteplast og torv.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og varmekabler

+- Diverse

Følgende møbler kan følge med inkludert i kjøpesummen:

Kjøkken:
Spisebord på kjøkken med 8 stoler og hvitevarer (vaskemaskin, tørketrommel, TV oppe, kombiskap kjøl/ frys)

Stue:
2 skinnsofaer, stol, puff, salongbord og tv-benk.

Loftstue:
Sovesofa, stol og salongbord.

Snøfreser (sameie med naboen)

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?