Velkommen til Halvardstunet 5!

Enebolig i rekke over 3 etasjer - 4 soverom - Godt vedlikeholdt - Privat liten hage - Parkering

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
136/150 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
1976
Primærrom
136 kvm.
Bruksareal
150 kvm.
Bruttoareal
173 kvm.
Soverom
4
Tomt
229 m²
Kommune
Haugesund
GNR
22
BNR
296
Oppdragsnr.
1-0346/20
Finnkode
193357360

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Kjeller: Gang, kjellerstue, bod 1, bod 2, soverom

1. etasje: Vindfang, gang, vaskerom, bad, wc, 3 soverom

2. etasje: Stue, kjøkken

+- Standard

Kjeller:
Stue: Praktisk kjellerstue med mulighet for å trekke seg tilbake.

Soverom: Romslig soverom med god plass til seng, nattbord og kommode. Rommet passer også utmerket til kontor. Fra rommet er det inngang til bod.

Boder: 2 boder i kjelleren, den ene boden var tiltenkt et nytt baderom.

1. Etasje:
Vindfang: God plass til å henge fra seg yttertøy.

Baderom: Pent baderom med varmekabler i gulv. Eier opplyser om at baderommet er blitt fornyet i deres eiertid. Badet inneholder gulvmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil samt dusjløsning med garnityr. Det er installert mekanisk avtrekksvifte på dette baderommet. Fliser på gulv og baderompanel på vegger.

Vaskerom: Praktisk vaskerom med fliser på gulv. Bereder for varmt tappevann(årstall 2019), opplegg for vaskemaskin og utslagsvask forøvrig fra byggeåret.

Soverom: I denne etasjen er det 3 soverom. Alle soverommene er av god størrelse, med plass til garderobeskap. På hovedsoverommet er det installert skyvedørsgarderobe.

WC: Separat toalett er perfekt når man har gjester på besøk! Fliser på gulv. Toalett og enkel vask.

2. Etasje:

Stue: Stor og lys stue med god plass til å dele inn i flere soner. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys, samt utgang til terrasse. Her er det lagt nytt rekkverk. I stuen er det også en stor vedovn som varmer godt på kalde vinterdager. Delvis åpen løsning til kjøkkenet.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra tyrs leverdnaør. Laminerte fronter i mørk trefarget utførelse. Det er integrert platetopp, komfyr, mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator.
Benkeplate i laminert spon. Eier opplyser om at kjøkkeninnredning og hvitevarer er fra ca 2008.

Overflater:
Gulv: For det meste laminat og fliser.
Vegger: Baderomspanel, malte tapetserte flater, malt glassfiberstrie, smartpanel og noe sponplater.
Himlinger: For det meste takplater, takess, panel, strietak.

+- Beliggenhet

Veletablert og barnevennlig boligområde i nordre bydel av Haugesund.Boligen ligger i kort avstand fra Gardsenteret. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør. Forøvrig Esso bensinstasjon i kort gangavtand.
Trygg skoleveg til populære Gard skole (1.-7. kl.) og Gard barnehage. Videre er det kort avstand til Sagatun barnehage.

For de turglade og friluftsinteresserte finnes det flotte turområder ved Haraldshaugen (Kyststien) og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Gangavstand til flotte badeplasser i Kvalsvik og Asalvik.

+- Omkostninger

53 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
10 200,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
65 322,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Kommuneplaner:
Id: 1106PLAN-KP3
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030
Arealbruk: Boligbebyggelse.

Reguleringsplaner:
Id: RL791
Navn: Vestebekkområdet

+- Parkering

På felles parkeringsplass.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Boligen er oppført på grunnmur i plasstøpt betong, betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Saltak i W-takstoler med undertak av spon og osb som er utvendig tekket med asfaltshingel. Elementepipe i leca som er utvendig påsatt mansjett i metall. Opplysninger er gitt av takstmann.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedovn og elektrisk.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?