Velkommen til Oddagata 40A!

Innflytningsklar leilighet - Tiltalende kjøkken fra 2011 og bad fra 2012 - Attraktiv beliggenhet med "alt" i nærområde!

Prisantydning:
 1 690 000
Eiendomstype:
Aksjeleiliget
P-rom/BRA:
66/73 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 690 000
Fellesgjeld
kr  200 596
Totalpris
kr 1 890 596,-
Fellesutg.
kr  3 309 per mnd.
Eiendomstype
Aksjeleiliget
Byggeår
1951
Primærrom
66 kvm.
Bruksareal
73 kvm.
Bruttoareal
79 kvm.
Soverom
2
Tomt
2858 m²
Kommune
Haugesund
GNR
28
BNR
867
Oppdragsnr.
2-0136/20
Finnkode
190881263

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Gang, bad, 2 soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

– Åpen og luftig kjøkken/stueløsning med plass til sofahjørne og stort spisebord.
– Utgang fra stue/kjøkken til romslig og overbygd terrasse med gode solforhold.
– Tiltalende kjøkken som er stort og har rikelig med både skap- og benkeplass.
– 2 soverom i leiligheten hvor av det ene faller naturlig som hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeplass.
– Utvidet og renovert bad med plass til vaskemaskin og med dusjhjørne.

I underetasjen:
Bod på ca. 6 kvm.

I loftsetasjen:
Stort loftsrom på ca. 7 kvm.

Bod med gulvareal på ca. 8 kvm (ikke målbart areal)

+- Standard

– Renovert, innflytningsklar leilighet i firemannsbolig med velholdt fasade.
– Nyere taktekking.
– Vindu hovedsoverom fra 2012, nyere vindu på bad, vindu kjøkken 2011, stort vindu i stue fra 2010 og nyere ytterdør.
– Hele leiligheten ble renovert trolig i perioden 2011-2012 med nye gulv og nye overflater på vegg og tak.
– Iflg. tidligere salgsoppgave ble det lagt opp ekstra lydisolering mot 2. etasje med lydbøyler og dobbelt lag med gipsplater.
– Det er lagt hvit-tonet eikeparkett i hele leiligheten som gir en gjennomgående og fin helhet.
– Det er nye gipsvegger- og tak i leiligheten som er malt i lyse og tidsriktige farger.
– Pent, tidløst bad fra 2012 med fliser på gulv og baderomsplater på vegg. Videre kan badet skilte med varmekabler, opplegg for vaskemaskin, hvit baderomsinnredning, overskap med speil og dusjhjørne med to glassdører.
– Tiltalende kjøkken fra 2011 med grålige fronter og steinaktig benkeplate. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
– Trukket opp det meste av ledningsnettet i leiligheten på nytt og med nytt sikringsskap iflg. tidligere salgsoppgave.
– Det er laget nytt rør-i-rør system i det meste av leiligheten iflg. tidligere salgsoppgave.
– Borettslaget har gjort omfattende arbeid på drenering i 2016-2017.
– Altibox tv og internett.
– Nyere peisovn i stue.

+- Beliggenhet

Denne leiligheten i Oddagata 40A har flott beliggenhet og er sentralt plassert i ett attraktivt område i Haugesund. Med utgang fra stue/kjøkken kommer en til solrik terrasse.

Rundt Haraldsvang finner en eldorado av aktivitetsmuligheter. Med sportsklubber som Djerv 1919, Haugar og vard skal det ikke stå på fasilitetene eller tilbudet. Videre kan område by på flere treningssentre, svømmehall, turnhall og ishall. Kort avstand til barnehager og skoler i alle alderstrinn. Her har en alt i nærområde.

Lett tilgang til byens turområder i Vangen og Djupadalen. Vangen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Vangen. Eller ta turen på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet. Ellers kort gang/sykkelavstand opp til Djupadalen med utallige turløyper og gode bademuligheter.

Her ligger alt til rette for en urban tilværelse. En går lett ned til sentrum og har tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens resturanter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler.

+- Omkostninger

1 060,- Noteringsgebyr pant (pr. pantedokument)
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 160,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Det finnes mulighet til å søke om garasjeplass. Ved flere søknader vil det være loddtrekning på ordinær generalforsamling. 5 stk parkeringsplasser leies ut til beboere. Søknad sendes til styret.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre. Konstruksjonen er bygget med sperrer.
– Taket er tekket med metallplater med takpanneprofil. Taktekkingen er av nyere dato. Undertak av pløyde bord.
– Etasjeskillere av tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 13552689, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån
4 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2020: 0.92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo per 02.09.2020: 1 547 371,-
Andel av saldo: 64 474,-
Første termin/første avdrag: 01.09.2007 ( siste termin 01.06.2032 )

Lånenummer: 32408371065, Haugesund Sparebank
Annuitetslån
2 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2020: 3.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 02.09.2020: 3 266 931,-
Andel av saldo: 136 122,-
Første termin/første avdrag: 31.12.2018 ( siste termin 30.06.2039 )

+- Oppvarming

Varmekabler på bad. Trolig nye fra renoveringen av badet i 2012, men dette er ikke beskrevet spesifikt i tidligere salgsoppgave, så det kan ikke garanteres.

Peisovn i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Alle leilighetene har rom (hybel) på loftet som de ikke får leie ut.
– Det er ikke anledning til å ha dyr i leiligheten uten styrets samtykke.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?