Velkommen til Myklandvegen 102A!

VISNINGSHELG! Tidsriktig leilighet i 1. etasje - Stor terrasse mot vest med kveldssol - 2 soverom, flott bad og kjøkken!

Prisantydning:
 1 490 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
58/61 m2
Visning:
25.09.2020 14:00 - 18:00
26.09.2020 11:00 - 16:00
27.09.2020 12:00 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 490 000
Fellesgjeld
kr  6 893
Totalpris
kr 1 496 893,-
Fellesutg.
kr  798 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2003
Primærrom
58 kvm.
Bruksareal
61 kvm.
Bruttoareal
67 kvm.
Soverom
2
Tomt
5812 m²
Kommune
Karmøy
GNR
119
BNR
478
Oppdragsnr.
2-0129/20
Finnkode
190896848

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Lettstelt leilighet i 1 etasje som inneholder:
Entré/gang, garderoberom/bod, 2 soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

– Kjekk gang ønsker deg velkommen inn i Myklandvegen 102 A, like ved finner en bod som er omgjort til garderoberom med god plass til sko og annet yttertøy.
– 2 soverom i leiligheten, hvor det ene er ekstra romslig med god plass til seng og garderobeløsninger.
– Stort bad med godt gulvareal, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
– Åpen og luftig kjøkken/stueløsning med plass til sofahjørne, spisebord og med utgang til herlig, solrik terrasse.

I tillegg er det en utvendig bod med gode lagringsmuligheter (inngår ikke i boligens P-rom).
Boden ligger som nærmeste bod til terrassen.

+- Standard

– Firemannsbolig og tiltalende leilighet oppført i 2003 med nymalt fasade i 2018.
– Vegger i leiligheten er malt i perioden 2018-2020 med «I vinden» fargevalg som går rett hjem hos de fleste.
– Lik parkett i alle rom med bruksslitasje og enkelte vil trolig legge nytt gulv før innflytning.
– Lyst, fint bad med belegg på gulv, varmekabler og våtromstapet på vegg. Badet kan videre skilte med rørskap for rør-i-rør systemet, opplegg for vaskemaskin, 2 sideskap, overskap med speil, vask toalett og dusjhjørne.
– Tidsriktig kjøkken som er fornyet med grå-malte fronter.
– Terrasse med nye terrassebord, nytt rekkverk og levegger i 2015.
– Det er innlagt sentralstøvsuger og Altibox i leiligheten.
– Laget lekehytte på plenen mot nord i 2020.

+- Beliggenhet

Leiligheten har enkel adkomst i byggets første etasje og har stor, solrik terrasse som kan by på gode solforhold fra formiddagen til langt på kveld.

Leiligheten har flott og familievennlig beliggenhet på Vormedal. Her bor en i ett trivelig og rolig boligområde. Med barn i alle aldre i nabolaget og nye Mykje barneskole i kort avstand fra leiligheten. Er det ingen hemmelighet at her bor en svært barne- og familievennlig.

Gangavstand til barnehage, nye Mykje barneskole og Vormedal ungdomsskole. Tuastadvatnet og Norheimskogen ligger ikke langt i fra og byr på flotte turområder. Svært gunstig plassering med tanke på det nye tunnelsystemet Håvik Raglamyr/ Kårstø.

Ellers kort kjøreavstand til Norheim og Raglamyr med tilhørende fasiliteter.

+- Omkostninger

37 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
46 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Fast biloppstillingsplass på felles parkering (3. parkeringsplassen fra leiligheten mot vest).

Nåværende eier har parkert like foran terrassen på sameiets fellesareal. Dette er ikke en fast plass for leiligheten og det er ikke gitt at ny eier får bruken denne plassen.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Plasstøpt ringmur med støpt plate på mark.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Vinduer og dører er fra byggeår (2003).

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 32408345463, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån
12 terminer per år
Rentesats per 24.08.2020: 4.05% pa
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 24.08.2020: 229 466,-
Andel av saldo: 6 893,-
Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.05.2023 )

+- Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?