Velkommen til Solvangvegen 45C!

Haugesund - Solvang - Særdeles tiltalende 3-roms leilighet - Hagestue - Attraktiv beliggenhet v/turområder

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
76/94 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Fellesgjeld
kr  303 001
Totalpris
kr 2 593 001,-
Fellesutg.
kr  3 666 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1969
Primærrom
76 kvm.
Bruksareal
94 kvm.
Soverom
2
Tomt
30073 m²
Kommune
Haugesund
GNR
28
BNR
438
Oppdragsnr.
1-0338/20
Finnkode
190902402

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i andre etasje, og inneholder:
Gang, 2 soverom, baderom m/wc/vask/dusj, vaskerom, stue og kjøkken m/utgang til hagestue.
3 medfølgende boder i kjeller, hvorav en er innredet som vinkjeller.

+- Standard

Velkommen til Solvangvegen 45 C – en meget tiltalende og gjennomført leilighet, som ble betydelig oppgradert i 2016.

Hele leiligheten ble ribbet og bygget opp på ny. Gjennomgående for leiligheten er en-stavs oljet eikeparkett på alle gulv, foruten baderom/vaskerom som har fliser. Gipsvegger som er tapetsert og malte tak. Takhøyde 250 cm. Leiligheten er sannsynligvis den mest gjennomførte og påkostede av sitt slag i Haugesund. Attraktiv beliggenhet ved flotte turområder.
Stue innredet med en-stavs oljet eikeparkett på gulv som har varmefolie. Deco blue vegger. Her er utgang til hagestue.
Kjøkken innredet med en-stavs oljet eikeparkett på gulv som har varmefolie. Deco blue vegger. HTH kjøkkeninnredning (VH7) med integrert fullhøyde kjøleskap (NEFF), stekeovn i høyskap (Siemens), 80 cm induksjonstopp (Siemens) og oppvaskmaskin (Miele XXL). Herdet glass over benkeplaten.
Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med heltre eikeplate og vask, samt dusjnisje. Mosaikkfliser i dusj. Led downlights i tak.

Skyvedør fra baderom til vaskerom. Flisebelagt vaskerom som har varmekabler i gulv. Tapetserte vegger malt med våtromssystem. Sensorstyrt belysning.
Hovedsoverom innredet med en-stavs oljet eikeparkett på gulv. Skyvedørsgarderobe med
pax innredning (3,5 m). Elko pluss stikkkontakt og bryter på begge sider av sengen.
Soverom innredet med en-stavs oljet eikeparkett på gulv. Skyvedørsgarderobe med pax innredning (3,5 m).
Gang innredet med en-stavs oljet eikeparkett på gulv som har varmefolie. Deco blue vegger.
Bodene i kjeller er innredet med fliser på gulv, samt beiset panel på vegger.

+- Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet i Solvang/Ramsdalen området. Her har du naturopplevelsene like utenfor døren.
Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Da blant annet Djupadalen og Haraldsvang. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.
Fra leiligheten er det ca. 15-20 minutters gange til sentrum. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i byens gågate.
Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra Solvangvegen er det kun få minutters gange, og du er fremme i byens flotte idrettspark.
Gode kommunikasjonsforbindelser. Det går buss flere ganger i timen, like utenfor. Kort avstand til både Rema 1000 og Spar Sørhaug

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
5 750- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
11 012,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.
Mulighet for leie av garasjeplass (200 kr pr mnd)

+- Byggemåte

Bygningen er oppført i grunnmur i betong og trekonstruksjon som utvendig er kledd med teglstein, etasjeskille i betong og flatt tak

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 135159317, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 02.09.2020: 2 126 859
Andel av saldo: 16 725
Første termin: 31.12.2013Første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.06.2023 )

Lånenummer: 135630432, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2020: 1.56% pa. Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 02.09.2020: 36 405 000 Andel av saldo: 286 277
Første termin: 12.06.2017Neste avdrag: 12.06.2025 ( siste termin 12.12.2046 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 12.06.2025 utgjøre ca kr 913,00 per måned for denne boligen

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmekabler i gulv på baderom og vaskerom. Varmefolie på gulv i stue, kjøkken og gang.
Det er pipe i leiligheten, mulighet for vedovn.
Varmekilder som var fastmonterte i boligen på visning medfølger eiendommen.

+- Diverse

Det er ikke lov å holde hund eller katt uten at man på forhånd har innhentet tillatelse fra styret og samtykke fra beboerne i oppgangen

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?