Velkommen til Hervikvegen 17!

Strøken toppleilighet på 114 kvm med nydelig utsikt - Lekkert bad, nydelig kjøkken, 3 sov & 2 stuer - Vestvendt terrasse

Prisantydning:
 2 490 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
114/114 m2
Visning:
25.09.2020 14:00 - 18:00
26.09.2020 11:00 - 16:00
27.09.2020 12:00 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 490 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1950
Primærrom
114 kvm.
Bruksareal
114 kvm.
Bruttoareal
124 kvm.
Soverom
3
Tomt
721 m²
Kommune
Haugesund
GNR
29
BNR
142
Oppdragsnr.
2-0132/20
Finnkode
190187130

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Inngangsparti/trapperom.

2. etasje:
Gang, mellomgang, soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

Nydelig, helfliset bad med grå fliser på gulv, varmekabler og lyse fliser på vegg. Walk-in-dusj med glassvegg, hvit baderomsinnredning, overskap med speil og belysning. Detaljer med fliselagt vegg like ved vegghengt toalett med tre hyller.

Herlig kjøkken/stueløsning med stort gulvareal som gir god plass til stort sofahjørne, god-stoler og spisebord for alle anledninger. Rommet har rikelig med vindusflater for godt med naturlig lys og gir maksimal utnyttelse av den flotte utsiktsbeliggenheten.

Utgang fra stue til svært romslig terrasse på ca. 18 kvm med gode solforhold. Her har en sol fra tidlig på dagen til den går ned i vest og havet. Her kan en tilbringe solrike dager, mens en nyter den flotte utsikten mot fjellandskapet, sjøen og havet.

I rommet er det satt inn ett tiltalende og stor kjøkken fra IKEA. Kjøkkenet har fronter i hvit høyglans og hvit benkeplate med underlimt vask. Integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/ fryseskap.

I 3. etasje/loft:
Bod, loftstue, 2 soverom og bad.

Romslig loftstue med god plass til stor kontorløsning og sofagruppe i andre enden. Store vindu og takvindu med nydelig utsikt.

Flott bad med grå gulvfliser og varmekabler. Toalett, stor benkeplate, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

I tillegg stor utvendig bod like ved parkeringsplass.

+- Standard

– Bygget Hervikvegen 17 ble oppført i ca. 1950.
– Betydelig påkostet leilighet og bygg i 2015/16.
– Kledning ble malt i 2016/17 og nytt tak fra 2015.
– De fleste vinduer i leiligheten ble skiftet i 2015.
– Nytt sikringsskap og det meste av elektrisk.
– Det meste av rør lagt i rør-i-rør system i 2016.
– Det er etterisolert i flere vegger/etasjeskillet.
– Lagt nye gulv i hele hoved- og loftsetasje i 2015.
– Nye gips vegger- og tak i hele hovedetasjen.
– Nydelig, helfliset bad renovert i 2016.
– Tiltalende kjøkken med hvite fronter fra 2015.
– Tiltalende fliser mellom under- og overskap fra 2019.
– Støpt gulv, nye varmekabler og ny innredning.
– Flott bad 3. etg med fliselagt gulv/varmekabler.
– Ny innredning på bad 2 med stor benkeplate.
– Tidsriktig fargevalg gulv- og vegger i leiligheten.
– Downlights i gang, på bad, stue og på kjøkken.
– Skyvedørsgarderobe på soverom 1 fra 2016.
– Malt vegger soverom 1 i 2017 og stue/kjøkken i 2020.
– Innlagt fiber med tv- og internett fra Altibox.
– Lagt opp nytt punkt for internett på soverom og loftstue i 2019.
– Pusset opp soverom 3 og satt inn nytt vindu i 2017.
– Forsterket deler av innkjørsel mot nabo i nord i 2020.
– Lagt nye terrassebord på terrasse i 2020.
– Ny utvendig belysning ved inngangsparti i 2020.

+- Beliggenhet

Hervikvegen har fantastisk beliggenhet høyt i terrenget med fritt utsyn og utsikt utover Haugesund og mot havet. Alt ligger til rette for solrik dager med vestvendt terrasse med sol tidlig dag til den går ned i vest og havet. På terrassen kan en nyte solen med nydelig utsikt utover Haugesund og mot havet.

Ligger familiært til i rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Kort og trygg gangavstand til barnehage, med populære Solvang skole som nærmeste nabo og de videregående skolene i Haugesund innenfor gangavstand. En kan ikke bo så mye mer familievennlig enn dette.

Rundt Haraldsvang finner en et eldorado av aktivitetsmuligheter. Med sportsklubber som Djerv 1919, Haugar og Vard skal det ikke stå på fasilitetene eller tilbudet. Videre kan område by på flere treningssentre, svømmehall, turnhall og ishall.

Lett tilgang til turområdene i Vangen, Vardafjellet og Djupadalen. Djupadalen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i. Djupadalen er en svært populær badeplass sommerstid.

Ellers kort gangavstand til Vangen. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Eller ta en koselig spasertur med familien og mat endene i Skeisvatnet.

Her ligger alt til rette for en urban tilværelse. En går lett ned til sentrum og har tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens resturanter med mat av god kvalitet.

Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler.

Her har en alt i nærområde.

+- Omkostninger

62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Parkering på fast plass i felles gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Flotmyr følg Skjoldavegen østover. Ta derette første avkjørsel til høyre til Rogalandgata. Ta deretter første vei til venstre innpå Tysværgata. Følg denne veien og ta til høyre rett etter Solvang barneskole. En vil da få Hervikvegen 17 som ander bolig på venstre side av veien, midt mellom Hervikvegen nummer 23 og 15.

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Meglerhuset Rele visningskilt.

Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse.
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

+- Byggemåte

Tomannsbolig trolig oppført i bindingsverk i tre/ tømmer på støpt grunnmur eller lignende, taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler på bad.
Varmepumpe i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Kan kjøpes:
– Spisebord og stoler
– Vaskemaskin og tørketrommel
– Møblene ute oppe og nede (ikke solstoler)
– Kontorpult loftsetasjen.

Kan medfølge uten kostnad:
Barstoler, sofa (loftsetasjen), tv benk/hylle (loftsetasjen) og hylle på soverom.

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Dagens innredning av loftet samsvarer ikke med de originale byggtegingene og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen.
– Felleskostnader pr. måned er kr 330,- som dekker felles bygningsforsikring.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?