Velkommen til Tømmerdalen 165!

Haugesund - Skåredalen - Barnevennlig og innbydende enderekkehus med carport - Takterrasse

Prisantydning:
 3 390 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
140/142 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 390 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2011
Primærrom
140 kvm.
Bruksareal
142 kvm.
Bruttoareal
159 kvm.
Soverom
4
Tomt
147 m²
Kommune
Haugesund
GNR
3
BNR
268
Oppdragsnr.
1-0320/20
Finnkode
190116783

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken og stue
2. etasje: Gang, bad/vaskerom og 3 soverom.
3. etasje: Stue m/utgang terrasse, soverom

Carport med bod
Takterrasse med bod

+- Standard

Velkommen til Tømmerdalen 165!

Et innholdsrikt og praktisk rekkehus med populær beliggenhet i hjerte av Skåredalen.

1. etasje:
Romslig stue med flott parkett på gulv og malte vegger i xx farger.
Stuen har store lysflater som gir mye naturlig lys.
God plass til sofagruppe og spisestue. Skyvedører ut til vestvendt terrasse med mye sol.

Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Tidsriktig og moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
God plass til sittegruppe på kjøkken.

Fint bad med flislagt gulv i tidløse farger.
Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsmøbel med servant.

2. etasje:
Kjekk soveromsetasje med 3 sovrom og bad på et plan. Perfekt for småbarnsfamilier.
Hovedsoverom har god plass til dobbelseng og garderobe. Store vinduer som gir mye naturlig lys.

2 mindre soverom som er perfekte som barnerom, kontor eller gjesterom.
Parkett på gulv og malte vegger i lyse fine farger.

Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Praktisk løsning med vaskemaskin på sammen plan som soverom.
Badet inneholder dusjhjørne, vegghengt toalett, baderomskap og baderomsmøbel. Tidløse fargevalg.

3. etasje:
Stor og innholdsrik loftstue med utgang til takterrasse.
Parkett på gulv og malte vegger.

Soverom nr. 4 med parkett på gulv og lyse vegger. Utgang til kjekk loftstue og praktisk

Fantastisk takterrasse med flott utsikt. Her sitter man skjermet for vestlandsvinden.
God plass til flere sitte grupper og pratisk bod til oppbevaring. Bør oppleves.

Pratisk og lettstelt bolig som bør sees!

+- Beliggenhet

Skåredalen er et meget populært sted å bosette seg for barnefamilier, grunnet det trivelige bomiljøet og enkel tilgjengelighet til «alt», herunder barnehager, skole, dagligvareforretninger, offentlig transport, handelsområdet Raglamyr og fantastiske tur/rekreasjonsområder som Steinsfjellet og Djupadalen. I umiddelbar nærhet finner dere stort friområde med lekeplass og ballplass.

Steinsfjellet er en slags samlebetegnelse for friområdet/platået øst i Haugesund. På toppen av Steinsfjellet troner den gamle tv-masten – Dette er et flott utsiktspunkt hvor man kan skue utover byen og havet i vest. Videre kan man bevege seg østover på platået. Her er det anlagt turvei inn til Krokavatnet, og ellers er det turstier opp til topper som Søre Krokvassnut, Presten, Såt og helt bort til Nesheim og Håvåshytta. Steinsfjellet har egen kafé/seter, Kringsjå, som normalt holder åpent søndager mellom kl. 10 og 14. Kringsjå er et ypperlig mål for de minste turgåerne, ikke minst ettersom det er mulighet for vafler og saft når man kommer frem (i åpningstiden). Det går sti opp til Steinsfjellet og Kringsjå både fra Skåredalen og parkeringen på Steinsfjellet. Deler av Steinsfjellet “holdes ryddig” av villsauer hele året.

Djupadalen er kanskje det mest populære rekreasjonsområdet i Haugesund. Enten du skal lufte den firbeinte, jogge eller ta med familien på søndagstur finnes det et vell av muligheter med stier og turveier. I hjertet av Djupadalen ligger Eivindsvatnet, som er et godt utgangspunkt for spennende turer. Herfra kan dere til eksempel gå opp til Steinsfjellet, Kattanakk, utsiktspunktet Årkjå eller en barnevennlig runde rundt selve vannet, gjerne med en velfortjent sjokoladepause i gapahuken. I sommerhalvåret er Eivindsvatnet et yndet sted for badeglade i alle aldre. Her finnes barnevennlige badeplasser, felles grill og benker.

+- Omkostninger

84 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i egen carport

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Bolig i rekke bygget i 2011. Boligen er oppført på støpt såle, betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler og noe fasadeplater. Etasjeskillere i tre.
Kompakttak som er utvendig tekket med sarnafil.
Tilstanden på boligen fremstår som generelt god, både innvendig og utvendig. Det kan påregnes normalt vedlikehold av denne boligen.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann senere i rapport.
Jeg anbefaler at denne rapporten leses i sin helhet.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk oppvarming.
Varmekabler på gulv på badene.

+- Diverse

«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?