Velkommen til Hjortåsen 42!

Stord - Kåravikjo - Innholdsrik og fint rekkehus med barnevennlig beliggenhet - Nyere kjøkken og helfliset bad

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
98/98 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
1976
Primærrom
98 kvm.
Bruksareal
98 kvm.
Bruttoareal
106 kvm.
Soverom
4
Tomt
295 m²
Kommune
Stord
GNR
45
BNR
210
Oppdragsnr.
1-0323/20
Finnkode
190098283

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Vindfang, gang, kjøkken, stue, vaskerom, bad, 3 soverom og 1 disponibelt rom.

+- Standard

Innholdsrik og kjekk bolig med alt på ett plan. God planløsning med 4 soverom.
Rolig og barnevennlig område.

Det er en lys og fin stue med god plass til både spiseplass og sofagruppe. Store vinduer som gir mye naturlig lys.
Laminat på gulv og tapet på vegg. Koselig vedovn om står for oppvarming og peiskos.
Varmepumpe.Utgang til stor og solrik terrasse. Terrassen har trapp ned til hage.
Usjenert hage med god plass til utelek.

Kjøkkenet fremstår som et funksjonelt og fint kjøkken.
Plass til sittegruppe.

Lekkert helfliset bad med dusjnisje, dobbelservant, høyskap og vegghengt toalett.
Tidløse fliser i mørk og lys utførelse.

Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Malt panel på vegg og laminat på gulv.

3 soverom som er perfekte som barnerom, kontor eller gjesterom.
Fine soverom med malt panel og laminat gulv.
Gjennomgående fine fargevalg.

Seperat vaskerom med gulvbelegg på gulv og panel på vegg.
Opplegg for vaskemaskin
Asfaltert gårdsrom med god plass til parkering.
Usjenert terrasse og hage.

+- Beliggenhet

Boligen er fint beliggende i Hjortåsen med skjermet hage. Barnevennlig og populært boligområde med kort avstand til skole, barnehager, idrettsanlegg, turterreng og Heiane Næringsområde med alle servicetilbud. Flere lekeplasser i nærområdet. Fra eiendommen er det kort veg til Eldøyane og Kværner.

+- Omkostninger

57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
66 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på tomt og rett til parkeringsplass på bnr. 23.

+- Adkomst

Adkomst. Kjør ned mot Kårevik, og ta til høyre inn Moldmyrvegen, ta deretter inn veien til høyre ved neste veiskille. Følg veien rett frem og ta andre vei til venstre

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Enebolig i rekke oppført i 1976 og på bygget i senere tid. Boligen er oppført på støpt ringmur med trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon med prefabrikkerte W takstoler. Taket er utvendig tekket med betongtakstein.
Tilstanden på boligen fremstår som generelt god, både innvendig og utvendig og den har vært delvis fornyet i senere tid. Det antas at det er lagt ned mye egeninnsats i fornying av denne boligen og det må påregnes noe vedlikehold.
Se ellers kommentarer og begrunnelser fra takstmann under enkeltpunkter senere i rapport.
Jeg anbefaler at denne rapporten leses i sin helhet.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedovn og elektrisk oppvarming.

+- Diverse

«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?