Velkommen til Liarfjell 88B!

KOPERVIK - Meget innholdsrik og flott enebolig m/garasje i populært område - Alt en trenger på ett plan - 4 (5) soverom

Prisantydning:
 2 390 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
136/156 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 390 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1990
Primærrom
136 kvm.
Bruksareal
156 kvm.
Bruttoareal
165 kvm.
Soverom
4
Tomt
260 m²
Kommune
Karmøy
GNR
64
BNR
1278
Oppdragsnr.
2-0087/20
Finnkode
190071575

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Kjedet enebolig over 2 etasjer som inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad og vaskerom.

Loft: Loftstue og soverom.

I tillegg er det en praktisk bod i 1. etasje som ikke inngår i boligens P-rom.

+- Standard

I følge selger så er det gjort store oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a:

Utvendig:
– Bygget ut (garasje, mellomlang, bad, vaskerom og soverom) i hovedetasje i 2003 (godkjent i 2000, registrert tatt i bruk i 2004)
– Nye vinduer i hovedetasje i 2020
– Ny drenering på nordsiden av tilbygg i 2015
– Ny terrassedør fra soverom i tilbygg i 2015

Innvendig:
– Nytt rør i rør system til bad og vaskerom i utbygg
– Lekkert bad fra 2015 i utbygg m/fliser på gulv samt i dusjhjørne og puss på resterende vegger. Det ble også lagt nytt listefritt gipstak med downlights, og nye baderomsmøbler/skap samt vegghengt toalett
– Lekkert vaskerom fra 2015 (i tilbygg). Fliser m/varmekabler på gulv. Nye gipsvegger/tak (listefritt) samt downlights. God skapplass
– Meget flott soverom (i tilbygg) fra 2015. Nytt gulv, nye vegger, nye lister og nye downlights
– Mellomgang i tilbygg ble også pusset opp i 2015 med nye fliser på gulv samt nye gipsvegger og tak (listefritt)
– Stue i hovedetasje: nyere gulv, nyere tapeter som så er malt og downlights i tak
– Kjøkken er fra 2003. Det ble så lakkert av Knapphus kjøkkensenter samt nye håndtak i 2015. Da ble det også nye gipsvegger. Nyere stekeovn og platetopp. Fliser bak på vegg for lettere rengjøring
– Pent helfliset bad i opprinnelig del av huset (ikke pusset opp i senere tid). Nyere badekar
– Vindfang, gang og 2 soverom i hovedetasje er malt/tapetsert de senere år
– Loftstue: ny tapet (på 1 vegg), slipt ned gulv og så malt, malt resterende vegger og tak (alt i 2020)
– Soverom loft: malt vegger og tak i ca 2018
– Ny varmvannsbeholder på 298 liter i 2006
– Nyere varmepumpe
– Nyere innerdører
– Kjekk «lekehytte» i kott på loft

+- Beliggenhet

Meget sentral og barnevennlig beliggenhet i Kopervik. Det er gangavstand til det aller meste som byen kan tilby, som bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, karmøyhallen, lekeparker flotte turområder, kjøpesenter, kino og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

59 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
72 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje og i asfaltert gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Plasstøpt ringmur med støpt plate på mark.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Saltakkonstruksjon av tre med innredet loft. Konstruksjonen er bygget med A-takstoler. Tak på tilbygg mot nord er bygget med sperrer. Luftespalte mellom isolasjon og undertak er utført med lufteskuffer av papp mellom takstoler.
– Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av sutaksplater (registrert på tilbygg).
– Etasjeskillere med trebjelkelag.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stuen. Varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det er ikke mottatt plantegninger på utbygg fra Karmøy kommune (kun fasadetegninger), megler kan da ikke sjekke hva som er godkjent innredet.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?