Velkommen til Stordgata 6B!

3- roms toppleilighet med flott utsikt til vangen! - God takhøyde - Sentrumsnært og familievennlig

Prisantydning:
 1 200 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
70/70 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 200 000
Fellesgjeld
kr  566 803
Totalpris
kr 1 766 803,-
Fellesutg.
kr  3 784 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1960
Primærrom
70 kvm.
Bruksareal
70 kvm.
Bruttoareal
81 kvm.
Soverom
2
Kommune
Haugesund
GNR
26
BNR
755
Oppdragsnr.
1-0306/20
Finnkode
187151840

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Entré, baderom, stue, kjøkken og 2 soverom.

+- Standard

Entré: Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Lys stue med ekstra takhøyde! Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Parkett på gulv. Vedovn som varmer godt på kalde dager. Fra stuen er det utgang til balkong, her vil det bli en romslig innglasset balkong når oppussingen er ferdig.

Kjøkken: Flott kjøkken i lys utførelse, levert fra Designa. Kjøkkenet ble byttet i 2020. Frittstående komfyr/stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap med fryseboks og vaskemaskin.

Soverom: Leiligheten inneholder 2 romslige soverom. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Flott utsikt til vangen. Soverom 2 passer utmerket som gjesterom eller kontor, eller en kombinasjon.

Baderom: Baderommet ble sist fornyet i 1980 og har behov for oppgradering i følge takstmann. Malt mur på vegg og fliser på gulv. Badet har servant, toalett og ett nyere dusjkabinett fra 2015. Det er ventil i himling.

Overflater:
Gulv: For det meste parkett og tregulv.
Vegger: For det meste malt strietapet.
Himlinger: For det meste malte plater.

+- Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet på Skeisvang. Vangen ligger like utenfor inngangsdøra og byr på rolige spaserturer i flotte omgivelser. Her kan man mate endene, eller ta seg en joggetur. Alt etter behov! For øvrig er e det kort vei til skoler, barnehager, fantastisk idrettsanlegg, HTG (Haugesund toppidrettsgymnas) og butikker (Kiwi få minutters gange unna). Haugesund ishall ligger like i nærheten. Like ved blokken ligger en utendørs, åpen tilgjengelig Tuftepark, som er en treningspark, med et konsept utviklet slik at alle kan utføre alle grunnleggende øvelser uavhengig av treningsbakgrunn. Videre ligger i tillegg fotballbaner, svømmehall, klatrehall, skatehall, ishall samt ny innendørs pistol og curlingall, kun et par minutters gange unna.

Sentrum ligger i fin gangavstand fra boligen. Her har man med andre ord de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
7 188,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
12 450,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer:
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.07.2020: 1,76% pa
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo per 28.07.2020
Andel av saldo: 101 949
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 (siste termin 31.12.2043)
NIBOR LÅN

Lånenummer:
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 28.07.2020: 1,95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 78
Andel av saldo: 464 855
Første termin/første avdrag: 28.11.2019 (siste termin 28.12.2019 (siste termin 28.06.2059)

+- Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling om å utvide og innglasse balkonger. Låneopptak på 60.000.000,- ble vedtatt. Ihht. generalforsamlingsvedtakt om rehabilitering 26. mars 2019, vil det bli nettoøkning av felleskostnadene for 2 roms = kr. 662,-. 3 roms i 1. ett = 723,- 3 roms = 747 ,- og 4 roms kr. 833 kr. Dette er ved 2,8% rente og 40 års nedbetaling. MERK at disse talene er omtrentlige og kan endres. Økningen trer i kraft fra 01.09.20.

Takstmanns konklusjon:
Leiligheten ligger i 4 etasje, med tilkomst fra felles trappegang. Det trengs fornying på badet, kjøkkenet er nytt.
Innredning på kjøkken er ny 2020 og er i god stand. Fornying av baderom må påregnes. Ventilasjon: Tilluft til leilighet fra ventiler i vinduer og i vegg. Bad er ventilert med ventil i vegg. Kjøkken har ventil i vegg. Vann- og avløpsrør: Tilgjengelige vannrør av kobber. Avløpsrør er soilrør fra byggeår.

Varmtvannsbereder er plassert i kjøkken. Berederen er på 120 liter fra 2000. Varmtvannberederen ser ut til å være i god stand. Normal levetid for varmtvannbereder er iflg. Sintef byggforsk 20 år. Det ble ikke registret fuktproblermer i forbindelse med våtrom på befaringsdagen. Se rapportens enkeltpunkter for detaljer.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?