Velkommen til Århaugbakken 21!

Innflytningsklar leilighet i 1. etasje - Tiltalende kjøkken & helfliset bad - Fri og solrik terrasse!

Prisantydning:
 1 490 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
56/57 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 490 000
Fellesutg.
kr  325 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2003
Primærrom
56 kvm.
Bruksareal
57 kvm.
Bruttoareal
63 kvm.
Soverom
1
Tomt
2779 m²
Kommune
Karmøy
GNR
115
BNR
238
Oppdragsnr.
2-0122/20
Finnkode
189552968

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Lettstelt leilighet i 1. etasje som inneholder:
Gang, vaskerom, bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

– Romslig gang med fliselagt gulv som er praktsik med tanke på vått ytter- og skotøy. Innfelt avhuk med plass til sko- og yttertøy.
– Vaskerom rett ved inngangsdøren med plass til vaskemaskin, tørketrommel og med oppbevaringsplass.
– Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og med 2 garderobeskap.
– Åpen og luftig kjøkken/stueløsning med plass til stort sofahjørne og spiseplass rundt høyt bord med barstoler.
– Store vindusflater i rommet med godt lysinnslipp og med utgang til sørvendt, fri og solrik terrasse.
– Tiltalende kjøkken med det en skulle trenge av skap- og benkeplass.

I tillegg er det en utvendig bod med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

– Leilighetskompleks og leilighet oppført i 2003 hvor fasaden til leiligheten og rekkverk terrasse ble malt i 2019 og 2020.
– Lys leilighet med tidsriktige fargevalg på vegger og nylagt gråtonet gulv i stue og på soverommet.
– Grått, tiltalende kjøkken med fliser mellom under- og overskap samt medfølgende komfyr (2018), platetopp (2018) og oppvaskmaskin. Behov for oppgradering/oppussing av benkeplate.
– Helfliset bad med lyse fliser på vegg, varmekabler i gulv, dusjkabinett fra 2018, toalett, hvit baderomsinnredning, speil og to overskap.
– Sikringsskap med automatsikringer og med ny kurs til induksjons-platetopp kjøkken 2018.
– Sentralstøvsuger og innlagt tv og internett fra Altibox.

+- Beliggenhet

Århaugbakken 21 har flott og fri beliggenhet sentralt på Kolnes.

I stuen, kjøkkenet og fra terrassen har en fritt utsyn mot sør og friområde i forkant. Terrassen vender mot sør og gir gode solforhold fra tidlig på dagen.

Et svært barne- og familievennlig område med lekeplass like ved leiligheten. Trygg gangvei til barnehager og barneskole. Rutebusser og skolebusser til Vormedal ungdomsskole og de videregående skolene går like nedenfor leiligheten. I nærområde er det et godt miljø samt gode aktivitetstilbud for barn og ungdom.

Snurr skoene og spill fotball eller andre ballaktiviteter i gode fasiliteter med både gressbane, kunstgressbane eller ballbinge like utenfor inngangsdøren. I Pedersbakken har en volleyballbane som er godt brukt sommerstid.

På Kolnes bor en i et rolig boligområde samtidig som en har kort avstand til de fleste fasiliteter på Haugalandet. Beliggende midt mellom Raglamyr og Aksdal. På Raglamyr finner man de fleste servicetilbud og fasiliteter i bl.a. Amanda storsenter, bensinstasjon, flere dagligvarebutikker, apotek, post og bank. I Aksdal har en Tysværtunet Kulturhus med badeland, bibliotek og kino.

+- Omkostninger

37 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
46 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Oppvarmingskarakter RØD og energikarakter E.

+- Parkering

Denne leiligheten disponerer fast p-plass på felles parkeringsplass (nr. 3 til høyre).

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmurskonstruksjonen er av plasstøpt betong og plasstøpt ringmur, med støpt plate på mark.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Taket er tekket med betongtakstein.
– Utvendig bod i fellesanlegg. Boden er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er pulttakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler på bad. Mulighet for peisovn i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Kun komfyr, platetopp og oppvaskmaskin på kjøkkenet medfølger i handelen.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?