Velkommen til Vikingvegen 22!

ÅKREHAMN - VISNING 24/9 KL 17.15-18.00 M/PÅMELDING! Meget flott og lettstelt bolig m/alt på ett plan - Pusset opp i 2020

Prisantydning:
 1 960 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
68/71 m2
Visning:
24.09.2020 17:15 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 960 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
1993
Primærrom
68 kvm.
Bruksareal
71 kvm.
Bruttoareal
77 kvm.
Soverom
2
Tomt
223 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
1857
Oppdragsnr.
2-0121/20
Finnkode
189364260

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Rekkehus med alt på ett plan som inneholder:

Entré/gang, 2 soverom, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

I tillegg er det et stort koffertloft samt en bod med gode oppbevaringsmuligheter (inngår ikke i boligens P-rom). Det er også en bod i fellesanlegg.

+- Standard

I følge selger så er store deler av boligen pusset opp/påkostet i 2020, bl.a:
– Nytt og lekkert kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap/frys)
– Stort og flott bad/vaskerom m/nye våtromsplater på vegger, nye dusjvegger i glass, ny baderomsseksjon
– Malt alle rom innvendig samt malt boligen utvendig
– Nye innerdører
– Ny varmtvannsbeholder
– Ny terrassedør i 2013
– Det er varmekabler i alle rom med unntak av bod

+- Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet i Åkrehamn. Gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

49 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
57 772,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På romslig felles parkeringsplass

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur:
Plasstøpt ringmur med støpt plate på mark.
– Veggkonstruksjonen med reisverk i tre. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre med kaldtloft. Konstruksjonen er bygget med W-takstoler.
– Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av sutaksplater.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler, mulighet for å montere vedovn og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– I følge selger så er det fellesutgifter på kr 1000,- pr år som dekker plenklipping.
– Boligen er et dødsbo, selger har da begrenset kunnskap om boligen.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?