Velkommen til Rogalandgata 84!

Fin og lys leilighet med sentral beliggenhet - Stor og solrik balkong - skjermet fellesareal - Garasjeplass

Prisantydning:
 2 690 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
69/69 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 690 000
Fellesutg.
kr  2 240 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2015
Primærrom
69 kvm.
Bruksareal
69 kvm.
Bruttoareal
76 kvm.
Soverom
2
Tomt
4100 m²
Kommune
Haugesund
GNR
30
BNR
667
Oppdragsnr.
1-0326/20
Finnkode
189408334

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:
Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad og vaskerom.

I tillegg medfølger parkeringsplass og bod i felles garasjeanlegg.

+- Standard

Lys og innholdsrik leilighet med sentral beliggenhet. Fin parkett og malte vegger i lyse fargetoner.
God plass til sofa og spiseplass. Store vindusflater med utgang til vestvendt balkong.

Moderne kjøkken med god benk- og skapplass. Lys innredning med mørk benkeplate. Integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Lekkert helfliset bad med baderomsmøbel, vegghengt toalett og dusjhjørne. Tidløse fargevalg
Varmekabler i gulv. God plass til oppbevaring.

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeplass.
Parkett på gulv og malte flater på vegg.

Soverom nr. 2 perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom.
God plass til garderobeskap.

Trivelig terrasse med gode solforhold. God plass til sittegruppe til late sommerdager.
Overbygget terrasse perfekt til vestlandssommeren.

Praktisk vaskerom med god plass til oppbevaring.

Garasjeplass og bod i lukket anlegg.

Leiligheten bør sees for rett inntrykk.

+- Beliggenhet

Sentralt, vestvendt beliggende bolig. Enten du går eller sykler, vil du uansett oppleve at det aller meste er innen kort avstand når du bor i Grindesvingen; Skoler, barnehager og butikker, for ikke å snakke om alle fasilitetene i sentrum. Fra boligen bruker du omlag 5 minutter til fots inn til bykjernen. Haugesund Stadion ligger et steinkast unna!

+- Omkostninger

67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
76 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av:
– Kommuneplanen 1106PLAN-KP3. Arealbruk: Vei, nåværende.
– Kommunedelplan – Sentrumsplanen RL1700. ARealbruk: Vei, nåværende og boligbebyggelse, nåværende.
– Reguleringsplan RL1400. Formål: Felles avkjørsel og gang-/sykkelvei.
– Reguleringsplan RL 1685 – Detaljregulering for Grindesvingen. Formål: Boligbebyggelse, lekeplass, parkeringsplass m.m.
– Reguleringsplan RL1739 – Detaljregulering for Hollenderhaugen. Formål: Fortau.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Det er bodplass og parkering i lukket garasjeanlegg i underetasjen av dette bygget.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Leilighetsbygg oppført i 2015. Bygningen er oppført på grunnmur i betong. Etasjeskillerer i betong, hulldekker. Yttervegger mot øst/vest i bindingsverk, eller betongvegger i seksjoneringsvegger. Flatt tak som er tekket med sarnafil. Dette gjelder også for terrasseflater. Det er i denne rapport ikke satt høyere tilstandsgrad enn TG1. Tilstandsgrader er satt utelukkende basert på alder, og ikke slitasje. Det vises videre til enkeltpunkter gitt TG1, med tilhørende begrunnelse. Tilstand på innvendige overflater i denne boligen er gjennomgående god. Det kan påregnes normalt vedlikehold av boligen. Jeg anbefaler at denne rapporten leses i sin helhet. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Varmepumpe i stue og varmekabler på bad.

+- Diverse

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.
«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?