Velkommen til Veamyr 71!

VEAMYR - VISNING 23/9 KL 17.00-17.45 M/PÅMELDING! Stor og lekker familiebolig over 3 plan m/garasje i enden på feltet

Prisantydning:
 4 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
227/228 m2
Visning:
23.09.2020 17:00 - 17:45
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2001
Primærrom
227 kvm.
Bruksareal
228 kvm.
Bruttoareal
245 kvm.
Soverom
7
Tomt
514 m²
Kommune
Karmøy
GNR
5
BNR
494
Oppdragsnr.
2-0120/20
Finnkode
189158777

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig over 3 etasjer som inneholder:

Kjeller: Entré/gang, bad, stue og 2 soverom.

Hovedetasje: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken og vaskerom. Koffertloft over gang.

Loftsetasje: Gang og 4 soverom.

I tillegg er det en bod i underetasjen med lagringsmuligheter (inngår ikke i boligens P-rom).

+- Standard

Boligen ble opprinnelig ferdigstilt i 2001 og holder meget god standard!

I følge selger så er det også gjort store oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a:

Innvendig:
Kjeller: Her ble alt revet reint og bygd opp igjen i 2020 med en kostnad på kr 700.000,- (nye gulv, vegger, tak, downlights i alle rom). Tidligere leilighet som ble åpnet opp, men som kan tilbakeføres da rør til mulig kjøkken ligger i vegg 2 steder (gang og 1 soverom).
– Nytt elektrisk anlegg
– Ny trapp til hovedetasje
– Lekkert helfliset bad/vaskerom
– Stor og meget flott gang/hall m/fliser på gulv og varmekabler i deler av gangen (tidligere soverom i enden)
– 2 store soverom og flott stue (alt nytt)

Hovedetasje/loftsetasje:
– Flott bad m/belegg på gulv og belegg/tapet på vegger
– Stor og lys stue m/nye downlights (2018)
– Stort og pent kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, mikro og kjøleskap). Ny benkeplate samt håndtak på dører/skuffer i 2017. Downlights
– Gang: nytt gulv samt malt vegger i 2020. Downlights
– Nytt gulv + tapeter på 1 soverom i 2017

Diverse:
– Sentraltstøvsuger
– 2 stk varmtvannsbeholdere
– 2 stk sikringsskap
– 2 stk varmepumpe (2020/2012)
– Flott peis i hovedetasje
– Ny kurs til El-bil

Utvendig/tomt:
– Skiftet diverse vinduer (2007/2012/2017)
– Ny ytterdør i kjeller (2020)
– Malt boligen 2 strøk i 2018
– Ny steinbelagt uteområde på baksiden samt ny skifer i trapp (etter 2012)

+- Beliggenhet

Nydelig beliggenhet på hjørnetomt helt i enden på feltet i barnevennlige omgivelser i Veavågen. Det er gangavstand til bl.a. barnehage, barneskole, flott idrettsanlegg, kjøpesenter, og sentrum.

+- Omkostninger

107 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
120 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

I garasje og på egen tomt.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmurskonstruksjonen er av betong.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre med innredet loft.
– Taket er tekket med betongtakstein.
– Etasjeskillere av tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert to varmepumper i boligen. Peisinnsats i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Bod på loft har ikke måleverdige arealer på grunn av lav takhøyde. Rom må ha takhøyde på minimum 1,9 meter (i en bredde på min. 60 cm) for å være måleverdige iht NS 3940 og Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.
– I følge selger (og kart) så er deler av hage mot sør samt mur/terrasse mot øst på naboeiendom.
– Dagens planløsning i boligen avviker noe fra de originale byggetegningene og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?