Velkommen til Kleivane 28!

VISNINGSHELG! Strøken leilighet i sjøkanten med nydelig sjøutsikt - Heis & garasjeplass - Stor, innglasset terrasse!

Prisantydning:
 3 790 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
101/117 m2
Visning:
25.09.2020 14:00 - 18:00
26.09.2020 11:00 - 16:00
27.09.2020 12:00 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 790 000
Fellesutg.
kr  2 573 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2014
Primærrom
101 kvm.
Bruksareal
117 kvm.
Bruttoareal
129 kvm.
Soverom
2
Tomt
9567 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
1720
Oppdragsnr.
2-0106/20
Finnkode
188757124

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Tiltalende leilighet i 2. etasje som inneholder:

Gang, bad med vaskerom, 2 soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

+- Standard

– Nyere leilighetskompleks fra 2014 med god standard
– Strøken leilighet med liten bruksslitasje, flytt rett inn
– Nydelig enstavs parkett og lyse, tidsriktige fargevalg
– Sikringsskap med automatsikringer, sentral Altibox
– Oppgradert kjøkken fra original standard i 2014
– Oppgradert med solskjerming på alle vinduer i 2014
– Terrassen ble innglasset med foldedører i ca. 2015
– Moderne med balansert ventilasjon i leiligheten

+- Beliggenhet

Prosjektet Rossabø Havn og leiligheten har en fantastisk beliggenhet helt i sjøkanten. Her bor en maritimt med god kontroll på båttrafikken langs innseilingen til Haugesund.

Uansett vindu i leiligheten vi en stort sett ha utsikt utover vakkert sjølandskap. Her kan en finne roen i ny leilighet med sjøen som nærmeste nabo.

Med beliggenhet helt til sjøen, mot vest og med utsikt over havet, vil det hver dag lages et flott bilde like utenfor leiligheten.

På innglasset terrasse med foldedører har en gode solforhold ettermiddag. Med andre ord; her ligger alt til rette for å slappe av og nyte dagene. Gåturer eller joggeturer kan en legge langs Karmsundet.

Kort avstand til både Haugesund sentrum og Norheim med Oasen storsenter og tilhørende fasiliteter. Gode bussforbindelser langs Salhusveien like ovenfor leiligheten.

+- Omkostninger

99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
5 000,- Eierskiftegebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
113 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Plassen er merket med nr. 5.

En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Utvendige fasader er kledd med stående kledning av tre og fasadeplater. Innvendige vegger er platet med gipsplater, sparklet og malt.
– Innglasset balkong med tekking av PVC-belegg.
– Etasjeskille med støpt dekke.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stuen.
Varmekabler på bad.

For øvrig elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Garderobeskap soverom 2 medfølger ikke i handelen.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Sportsbod og sykkelparkering til alle leilighetene under bygg 1 og 2.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?