Velkommen til Breidablikgata 103!

VISNINGSHELG! Leilighet i hjerte av sentrum - Tidsriktige overflater & nyere kjøkken - Herlige takhøyder opptil 2,8 m!

Prisantydning:
 690 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
55/56 m2
Visning:
25.09.2020 10:00 - 14:00
26.09.2020 11:00 - 15:00
27.09.2020 12:00 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  690 000
Fellesgjeld
kr  535 128
Totalpris
kr 1 225 128,-
Fellesutg.
kr  5 223 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1920
Primærrom
55 kvm.
Bruksareal
56 kvm.
Bruttoareal
60 kvm.
Soverom
1
Tomt
267 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
706
Oppdragsnr.
2-0117/20
Finnkode
188750300

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

I 2. etasje og inneholder:
Gang, bad, soverom, kjøkken og stue. I tillegg er det en bod med gode lagringsmuligheter (inngår ikke i boligens P-rom).

– Luftig leilighet med herlig takhøyde som strekker seg fra 2,7 til 2,8 m i flere rom.
– Leiligheten er på 55 kvm som sammen med takhøyde gir en god romopplevelse.
– Tidsriktig kjøkken med plass til mindre spisebord og utgang til koselig luftealtan.
– Stue med god plass til stort sofahjørne og soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Mindre bod i underetasjen merket med «Breidablikgata 103 – leil 4».

+- Standard

– Leilighetsbygg oppført i mur og innflytningsklar leilighet.
– Vinduer på kjøkken fra 1985, terrasedør kjøkken 2009, vindu stue og soverom fra 2014.
– Det er lagt ny, flott en-stavs parkett i stue i 2017.
– Fornyet med nymalt vegger på kjøkken i 2017 og soverom/stue i 2020.
– Tidsriktig kjøkken med hvite fronter, grå benkeplate og svarte kjøkkenplater mellom under- og overskap.
– Bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Opplegg for vaskemaskin, toalett, vask, dusjkabinett og overskap med speil.
– Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikringer med skrusikringer.
– Nytt brannanlegg i bygget fra 2020.

+- Beliggenhet

I Breidablikgata 103 bor man sentralt like ved «Grytå». Her ligger alt til rette for en urban tilværelse i sentrum med tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt et bedre måltid på en av byens mange restauranter med mat av god kvalitet.

Ønsker man shopping her man tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter Markedet som kan skilte med mange butikker og et rikt utvalg. Kveldsunderholdningen kan man legge til kaien eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino´s 5 saler.

Gangavstand til byens turområder i Vangen og Djupadalen. Vangen er perfekt for koselige spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og løp en kveldstur i Vangen eller mat endene i Skeisvannet!

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 262,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

I Sentrumsplanen er eiendommen innenfor hensynssone med særlig hensyn til bevaring av kulturmiljø (Sone nr 3 – Breidablikhøyden). Alle utvendige arbeider må avklares med byantikvaren.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Gratis parkering i offentlig gate for 1 bil med gratis boligsonekort fra Haugesund kommune. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Yttervegger er murt med stein.
– Taket er tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 98207827452, OBOS-BANKEN AS
Annuitetslån
12 terminer per år
Rentesats per 03.08.2020: 1.98% pa.
Antall terminer til innfrielse: 426.8
Saldo per 03.08.2020: 6 790 000
Andel av saldo: 535 129
Første termin: 30.10.2019
Neste avdrag: 30.01.2022 ( siste termin 30.01.2056 )
Avdragsfrihet frem til 31.12.2021

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.01.2022 utgjøre ca kr 915,- per måned for denne boligen

+- Oppvarming

Varmeovn på bad.

Eller elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Kun oppvaskmaskin og komfyr medfølger i leiligheten.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?