Velkommen til Salhusvegen 358L!

Fastlands-Karmøy - Norheim - Fin og velholdt 3-roms leilighet med flott utsikt - Stor og solrik balkong - Carport

Prisantydning:
 2 350 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
80/80 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 350 000
Fellesutg.
kr  1 200 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2009
Primærrom
80 kvm.
Bruksareal
80 kvm.
Bruttoareal
86 kvm.
Soverom
2
Tomt
3869 m²
Kommune
Karmøy
GNR
148
BNR
9
Oppdragsnr.
1-0307/20
Finnkode
188715516

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten innholdet:
Stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, vaskerom og vindfang.

Carport og utvendig.

+- Standard

Leiligheten holder god standard og har fin utsikt mot Karmsund bro.
Stor og solrik balkong.

Luftig stue med store vinduer som gir mye lysinnslipp. God plass til flere sofagrupper.
Åpen kjøkkenløsning med flott og tidløst kjøkken med lyse fronter.
Mørk benkeplater og lekre fliser mellom over- og underskap, God benke- og skapplass.
Integrerte hvitevarer medfølger. Spotter i taket.

Hovedsoverom er av god størrelse med god plass til dobbelseng. To store garderobeskap medfølger handelen.
Soverom nr. 2 er det perfekte ekstra soverommet, barnerom eller kontor. Det er god garderobeplass på soverommet.

Lekkert helfliset bad med tidløs fargekombinasjon. Moderne baderomsmøbel med god oppbevaringsplass. Lekkert speil med fine lamper.
Dusjhjørne med sammenleggbare dører og vegghengt toalett.

Pratisk løsning med eget vaskerom. God plass til vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har sentralstøvsuger.

Med leiligheten medfølger carport og utvendig bod.

Trivelig og velholdt sameie.

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger fritt og solvendt til i søre del av Salhusvegen på Norheim. Et konsentrert boligområde. Sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skole og Oasen Storsenter. Leiligheten ligger i søre delen av bebyggelsen og har fri utsikt utover nabobebyggelsen, Karmsundet og over til motsatt side av sundet i retning Karmøy.

+- Omkostninger

58 750- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
67 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen carport

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Leiligheten ligger på 2. etasje i en vertikal,- og horisontaldelt firemannsbolig.
Utvendig bod og carport i nabobygning.
Leiligheten framstår som godt vedlikeholdt.
Det meste av innvendige overflater og bygningsdeler er fra byggeår og har normal slitasje. En må forvente noe oppussing som følge av normal slitasje.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Balansert ventilasjonsanlegg og elektrisk oppvarming

+- Diverse

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.
«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

– Garderobeskapsdør i mastersoverrommet sklir noe treigt.
– I garderobeskap på minste soverom er skuffene delvis ødelagt.
– Lys inne i glasskap på kjøkkenet er defekt.
– Lyset virker på speillys på badet, men det mangler en liten del på lampen.
-Noe treig sisterne. Sameiet har sett på saken
-Det er råteskader på trappeløp ute i 4 mansboliger. Styret er i prosess med utbedringer.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Last ned

Lurer du på noe?