Velkommen til Gjermundshaugen 11!
Strøken bolig med alt på ett gulv - Solrikt & påkostet uteområde med nydelig beplantning - Garasje
2 490 000
Tomannsbolig
92/97 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 490 000
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2016
- Primærrom
- 92 kvm.
- Bruksareal
- 97 kvm.
- Bruttoareal
- 107 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 435 m²
- Kommune
- Sveio
- GNR
- 40
- BNR
- 662
- Oppdragsnr.
- 2-0119/20
- Finnkode
- 188642223
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Innholdsrik bolig på ett plan som inneholder:
Gang, 3 soverom, bad, vaskerom og åpen kjøkken/stueløsning.
– Stor gang ønsker deg velkommen inn i Gjermundshaugen 11. Praktisk med fliser og varmekabler i gulv med tanke på vått ytter- og skotøy.
– Det er 3 soverom i boligen i dag, flere lignende boliger har tatt soverom 3 inn som en del av stuen, dersom det er ønskelig med større stue.
– Hovedsoverom med stort gulvareal, plass til dobbeltseng og med stor skyvedørsgarderobe med hvite fronter og praktisk garderobeinnredning.
– Gjennomgående gode og store vindusflater i boligen som sørger for godt lysinnslipp og gir en behagelig romopplevelse.
– Badet er av god størrelse, har et godt gulvareal med stor baderomsinnredning, overskap, plass til ønsket innredning og med dusjkabinett.
– I stue/kjøkken har en plass til sofahjørne og spisebord for de fleste anledninger, utgang til terrassen og det nydelige uteområde.
– Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og ble fra byggeår oppgradert med flyttbar kjøkkenøy.
I tillegg er det en utvendig bod på ca. 5 kvm med gode lagringsmuligheter (inngår ikke i boligens P-rom).
+- Standard
– Vertikal halvpart av tomannsbolig oppført i 2016 med nymalt fasade i perioden 2017-2018.
– Innflytningsklar bolig som holder god standard både inn- og utvendig med tidsriktige, lyse overflater.
– Fliselagt gang med 30×60 fliser med varmekabler og lik parkett lagt på soverom, stue og kjøkken som gir en fin helhet.
– Flott bad med grå fliser på gulv, varmekabler og hvite baderomsplater på vegg. Badet kan videre skilte med opplegg for vaskemaskin, pen baderomsinnredning med benkeplate i tre og flott servant, 4 overskap, speil med belysning, dusjkabinett fra 2020 og vegghengt toalett.
– Opprinnelig bod ble fra standard oppgradert til vaskerom. Vaskerommet har belegg på gulv, baderomsplater på vegg, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Fastmontert skap medfølger, utslagsvask, varmtvannstank, rørskap og anlegget for den balanserte ventilasjonen.
– Tiltalende kjøkken med hvite fronter, grå benkeplate og flotte fliser fra 2017 mellom under- og overskap. Integrerte hvitevarer i platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Fra opprinnelig standard kjøkken oppgradert med knotter, innmat hjørneskap, kjøkkenøy og dempefunksjon i skap.
– Satt inn skyvedørsgarderobe på begge soverommene i 2019 fra garderobemannen med praktisk innredning.
– Sikringsskap med automatsikringer, rør-i-rør system samt innlagt altibox tv og internett.
– Nydelig opparbeidet utområde som er påkostet fra 2016-2019 med drivhus, kjøkkenhage og et fantastisk opparbeidet uteområde.
– I utvendig bod ble det laget til hyller og oppbevaringssystem i 2016.
– Tilvalg og oppgradering fra byggeår, strøm til garasje for el-bil lading.
+- Beliggenhet
Gjermundshaugen 11 har barne- og familievennlig beliggenhet sentralt i Sveio.
Ligger skjermet og solrik til med sol på uteområde fra ca. 10:00 – langt på kveld.
Det er barn i gaten, barnehage i umiddelbar nærhet og en har rolig lekeplass som nærmeste nabo.
Trygg gangavstand inn til sentrum hvor en finner barne- og ungdomsskole.
Alt for familien i nærområdet.
I Sveio sentrum finner en også et godt aktivitetstilbud for barn og unge med stort idrettsanlegg.
Ellers butikker og alle andre fasiliteter i Sveio sentrum har å by på.
+- Omkostninger
62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Energikarakter C og oppvarmingskarakter Oransje.
+- Parkering
Parkering i garasje.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: Støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Boligen har pulttakkonstruksjon.
– Taket er tekket med asfaltpapp. Undertak er tilgjengelig over utvendig bod og i garasje. Tilgjengelig undetaket er av OSB-plater.
– Det er oppført en frittstående garasje på eiendommen. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er pulttakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med asfaltpapp.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmekabler i gang og på bad.
Vedovn i stuen.
Ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
– Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
– Taklamper i gang og stue medfølger ikke i handelen.
– 2 Blomsterkasser utenfor inngangsdøren med blåbær og stålrørene i hagen medfølger ikke i handelen.
– Eier har reklamert på fliser i våtsone til dusj. Eier opplyser om at badet vil bli utbedret av utbygger innen 14. september 2020.
Kontakt
Christoffer K. Frøyland
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- christoffer@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92678313
Roger Frøyland
- Stilling
- Backoffice
- E-post
- roger@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93062776