Velkommen til Huldervegen 6!

TORVASTAD - Fin enebolig m/garasje - Barnevennlig og populær beliggenhet - Fin sjøutsikt samt stor og usjenert tomt

Prisantydning:
 1 790 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
110/131 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 790 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1959
Primærrom
110 kvm.
Bruksareal
131 kvm.
Bruttoareal
152 kvm.
Soverom
3
Tomt
989 m²
Kommune
Karmøy
GNR
142
BNR
168
Oppdragsnr.
2-0123/20
Finnkode
188478052

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig over 2 plan som inneholder:

Kjeller: Hall, vaskerom og soverom.

1. etasje: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

+- Standard

I følge selger så er det gjort en god del oppgraderinger/påkostninger på boligen etter byggeår, bl.a:

Utvendig/tomt:
– Skiftet alle vinduer (med unntak av 2) i 2009/2004
– Skiftet takpanner (antatt 80-tallet)
– Bygget ut garasje i 2003 med terrasse over
– Ny ytterdør (2019)
– Malt boligen utvendig (ca 2016)
– Stor treterrasse

Innvendig:
– Nytt rør i rør system til bad og kjøkken
– Automatsikringer
– Flott helfliset bad (ca 2007/2008)
– Pent IKEA-kjøkken (hvitevarer medfølger)
– Downlights på kjøkken og i gang
– Nyere overflater i alle oppholdsrom
– 2 varmepumper (service på den ene i 2019)
– Nyere overflater på alle oppholdsrom

Boligen holder god standard med tanke på alder, men trenger noen oppgraderinger for å få dagens standard.

+- Beliggenhet

Meget barnevennlig og flott beliggenhet på utsiktstomt på populære Storasundfeltet på Torvastad. Boligen ligger også sentralt og det er kort avstand til bl.a: barnehage, dagligvarebutikk, turområder, barneskole, idrettsanlegg og golfbane. Få minutters kjøretur til Oasen kjøpesenter.

+- Omkostninger

44 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
57 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje og på gårdsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Bolig med underetasje og 1. etasje som er bygget i 1959.
– Boligen er oppført med grunnmur i betong og vegger i lecablokker som er pusset, trebjelkelag.
– Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
– Boligen har en eldre standard og et noe varierende vedlikehold.
– Det ble registret innsig av fukt i kryprom, det anbefales å futsikre helle grunn og montere kryperomsavfukter.
– Det er løse fliser i gulvet i vaskerom.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

2 stk varmepumper, varmekabler på bad og ellers elekrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– I følge selger så skal høyspentledninger over tomten fjernes, men det er usikkert når det skal skje.
– Pga ubebygd tilleggstomt så kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet, ta kontakt med megler for spørsmål.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?