Velkommen til Jarlehaugvegen 41!

STOL - Innholdsrik enebolig over 5 halvplan med flott utsikt - Landlig men sentral beliggenhet - 4 soverom

Prisantydning:
 1 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
180/226 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Primærrom
180 kvm.
Bruksareal
226 kvm.
Bruttoareal
265 kvm.
Soverom
4
Tomt
501 m²
Kommune
Karmøy
GNR
25
BNR
66
Oppdragsnr.
2-0116/20
Finnkode
188351232

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er over 5 plan (kjeller og 4 halvplan) og inneholder:
Kjeller: grovkjeller
Plan 1: stue og soverom
Plan 2: vindfang, gang, vaskerom/gjestetoalett, bad og 3 soverom
Plan 3: kjøkken og uinnredet rom (planlagt bad i følge tegninger)
Plan 4: stue og tv-stue (brukt som bar i dag)

+- Standard

Byggeår er ukjent, men tomten ble opprinnelig skilt ut i 1918. Boligen ble ombygget/påbygget i 1982 og deretter bygget ut i nord i 1997 i følge Karmøy kommune (bygningstegninger).

I følge selger så er det blitt gjort noen oppgraderinger på boligen den senere tid, bl.a:
– Fikset diverse på det elektriske anlegget
– 2 nye vinduer i stue (2017)
– Ny baderomsinnredning samt nytt toalett på bad
– Malt vegger og tak i stue (plan 4)
– Soverom plan 1: nytt gulv, 3 nye gipsvegger som så ble sparklet og malt, nytt tak og 2 nye vinduer.
– 1 soverom på plan 2: nytt gulv, nye gipsvegger som er sparklet og malt samt nye lister.
– Ny varmepumpe 2016
– Ny vifte på kjøkken

Generelt:
– Pent helfliset bad (ukjent årstall)
– Stort og fint kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, kjøleskap, frys, mikro og oppvaskmaskin). Fliser på gulv med varmekabler. God takhøyde samt downlights.
– Meget stor og pen stue m/god takhøyde.
– Nyere ytterdør i kjeller (forrige eier)
– Forrige eier pusset og malte muren
– Automatsikringer

+- Beliggenhet

Beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser på Ferkingstad/Stol. Boligen ligger også sentralt og det er gangavstand til bl.a barneskole og dagligvarebutikk (kiwi). Også kort avstand til flotte sandstrender og idrettsanlegg. Få minutters kjøretur til Åkrehamn med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

32 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
45 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På rommelig gruset gårdsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Fundamenter av betong. Steinfylling. Grunnmur av lødd stein. Grunnmur av betong. Pussede overflater.
– Gulv av betong i kjeller. Uisolert konstruksjon.
– Yttervegger i trekonstruksjoner. Kledd med trepanel. Ukjent bruk av isolasjon.
– Følgende har fått TG 3: Diverse vinduer og ytterdører.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peisovn i stuen i 2. etasje. Varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Selger har aldri bodd i boligen og har derfor begrenset kunnskap om boligen.
– I følge kart fra kommunen så ser det ut som at en liten del av boligen går over på nabotomt i nordøst. Det er kun tomtegrense mot sør som er nøyaktig, resterende tomtegrenser er ikke oppmålt og heller ikke nøyaktige grenser. Så det er usikkert om noe av boligen går over på naboeiendom.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?