Velkommen til Øygardshaugen 11B!

SKUDENESHAVN - VISNING ONSDAG 16/9 M/PÅMELDING! Lekker og lettstelt bolig over 2 plan m/carport - Livsløpsstandard

Prisantydning:
 2 350 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
102/108 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 350 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2011
Primærrom
102 kvm.
Bruksareal
108 kvm.
Bruttoareal
117 kvm.
Soverom
3
Tomt
2095 m²
Kommune
Karmøy
GNR
43
BNR
502
Oppdragsnr.
2-0108/20
Finnkode
187878061

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan som inneholder:

1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.

2. etasje: Loftsstue og 2 soverom. Kott.

Utvendig sportsbod med dør til terrasse

+- Standard

Boligen er bygd i 2011 og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Sentralstøvsuger
– Rør i rør system (vannrør)
– Flott helfliset bad/vaskerom
– Lekkert (utvidet) Schmidt-kjøkken m/integrerte hvitevarer
– Lyse og tidsriktige farger
– Stor og solrik terrasse
– Livløpsstandard
– Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen
– Boligen ble malt utvendig i 2017
– Nyere skillevegger mot nabo (sprinkel)
– Selger har laget dør fra bod til terrasse
– Service på varmepumpe i 2020
– Ny innerdør fra stue til gang.
– 2 nye persienner til takvinduer (spesialtilpasset)

+- Beliggenhet

Meget sentral og flott beliggenhet i Norges sommerby Skudeneshavn. Det er gangavstand til alt som byen kan tilby som bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, golfbane, sandstrand, flotte turområder, gamlebyen og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

58 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
71 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering for en bil i carport samt felles gjesteparkering.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Plasstøpt ringmur, med støpt plate på mark.
– Saltakskonstruksjon av tre, med innredet 2.etasje.
– Taket er tekket med betongtakstein.
-Etasjeskillere av tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Boligen har varmepumpe, varmekabler på bad. Det er også mulighet for å montere vedovn. For øvrig elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Tv-bank/hylle/skap medfølger i handelen.
– Selger har krysset av feil i egenoppgaven. De har skrevet at boligen selges med fullmektig, og det er ikke korrekt.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Månedlige felleskostnader er kr 100,- som dekker blant annet beplanting på fellesområder.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?