Velkommen til Skjoldastraumsvegen 312!

Tysvær - Grindafjorden - Nydelig beliggende sjøeiendom med kai og sandstrand

Prisantydning:
 3 400 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
68/83 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 400 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1963
Primærrom
68 kvm.
Bruksareal
83 kvm.
Bruttoareal
94 kvm.
Soverom
3
Tomt
1018 m²
Kommune
Tysvær
GNR
101
BNR
27
Oppdragsnr.
1-0301/20
Finnkode
187999384

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Gang, stue, kjøkken, bad, 3 soverom og WC.
Garasjerom for båt.

+- Standard

Innholdsrik fritidseiendom heilt i sjøkanten i Grindafjorden. Egen strandlinje og støpt kai.
Garasjeplass til båt i underetasjen av hytta.

Romslig stue med god takhøyde og god planløsning. Store vinduer som gir mye naturlig lys.
Nydelig utsikt utover fjorden. Flott åpen peis midt i rommet gir god varme og peiskos.
Gjennomgående stil med lyst panel i tak og panel på vegger. Heltregulv gir et helhetlig inntrykk. God plass til både sofagruppe og spisestue.

Innholdsrikt kjøkken med god benk og skapplass. Heltre kjøkkeninnredning følger stilen i resten av hytta. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Bad med god planløsning inneholder toalett, servant og dusjnisje.
Panel på vegg og våtromsbelegg på gulv. Brunmalt tak og lister gir en lun atmosfære.

Praktisk løsning med eget gjestetoalett i tillegg til badet. Smart løsning når man er mange på hytta.

Hovedsoverommet med god og luftig takhøyde. Innebygde garderobeskap gir god plass til oppbevaring. Fantastisk sjøutsikt å våkne opp til.

2 romslige soverom gir flere soveplasser i hytta.

Flotte opparbeidede uteområder med støpt kai, bruddskifer på uteplass ved inngangen til boligen med gruve.

Eiendommen bør sees!

+- Beliggenhet

Fritidsboligen ligger idyllisk og landlig til i Grinde med flott utsikt og strandlinje til Grindafjorden. Det er flotte turveier i nærområdet, og Tysvær kommune for øvrig har et rikt utvalg fantastiske turdesinasjoner og toppturer. Fiskemuligheter i Fuglavatnet og Grindafjorden. Ikke langt unna ligger Grindafjord Feriesenter, med barnevennlig saltvannsbasseng, strandlinje og lekeplass. Aksdal senter og Tysværtunet ligger en kort kjøretur fra fritidsboligen.

+- Omkostninger

85 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering ved inngang til egen parsell

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Fritidsbolig opprinnelig oppført 1963 og påbygget i ca 70/72. Boligen er på den opprinnelige delen av hytta oppført på ringmur i
betong, med underliggende krypekjeller med jordgulv. Påbygg er oppført på støpt grunnmur med betonggulv.
Etasjeskiller i tre. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig
tekket med teglstein.
Vinduer i tre med trekarm. Enkle glass i opprinnelig del og isolerglass i påbygg.
Pipe i tegl, ildsted innvendig og utvendig. Utvendig pusset over tak.
Det vil være påregnelig med oppgraderinger og vedlikehold av denne fritidsboligen. Se ellers kommentarer og begrunnelser av
tilstandsanmerkninger fra takstmann senere i rapport.
Jeg anbefaler at denne rapporten leses i sin helhet.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn

+- Diverse

«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?