Velkommen til Skudenesgata 34B!

Haugesund - Søre bydel - Gjennomført rekkehus med innholdsrik planløsning. Lekkert bad og kjøkken!

Prisantydning:
 1 850 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
87/96 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 850 000
Fellesgjeld
kr  207 788
Totalpris
kr 2 057 788,-
Fellesutg.
kr  3 419 per mnd.
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
1953
Primærrom
87 kvm.
Bruksareal
96 kvm.
Bruttoareal
120 kvm.
Soverom
3
Tomt
11288 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
1001
Oppdragsnr.
1-0273/20
Finnkode
187962108

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom
1. etasje: Gang, stue/kjøkken
U. etasje: Kjellerstue og 2 boder

+- Standard

Gjennomført og smakfullt rekkehus malt i tidsriktige farger.

1. etasje:

Trivelig stue med moderne farger på vegg og gulv med hollandsk mønster.
Fin vedovn som står for oppvarming og peiskos. God plass til sofagruppe og spisestue. Store vinduer som gir mye naturlig lys. Herlig flyt med åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Innbydende og tidløst HTH kjøkken fra 2007. Lys kjøkkeninnredning med moderne benkeplate i laminat. Mye god skap- og benkeplass på kjøkkenet. Praktisk og flott løsning på kjøkkenet som gir en luftig følelse. Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Entré med praktisk oppbevaringsløsninger under trapp.

2. etasje:
Etasjen har 3 soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til garderobeskap og dobbelseng.
Lun og behaglig blåfarge på både vegger og tak. Fint parkettgulv.

Helfliset baderom fra 2007 i duse og delikate farger. Varmekabler på gulv. Vegghengt toalett, dusjnisje og stort baderomsmøbel fra HTH med god oppbevaringsplass. Flott baderomsmøbel i samme stil som kjøkkenet.

2 mindre soverom med god størrelse. Perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom.
Rommene har malte vegger i fine farger. Lysmalte gulv.

u. etasje:
Romslig kjellerstue med mange muligheter. Perfekt som tv-stue for ungdommen eller som lekerom for barna.
Kjellerstuen er som resten av boligen i gjennomført stil. God plass til sofagruppe.

Herlig og solrik terrasse utenfor boligen

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger lunt og solvendt til i Skudenesgata i søre del av Haugesund. Et etablert og konsentrert boligområde. Sentral beliggenhet i forhold til barnehage, skoler, Norheim og sentrum. Utsikt utover boligområdet.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
7 187,5,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
12 449,5,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Egen parkeringsplass

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Leiligheten ligger i midten av en bygning oppført med fire leiligheter. Den er oppført med kjeller, 1. etasje og 2. etasje.
Grunnmur av betong.
Yttervegger i trekonstruksjon. Kledd med trepanel.
Saltak oppført i trekonstruksjon. Tekket med betongtakstein.
Vinduer med på 1. og 2. etasje med karmer av pvc. Isolerglass.
Vinduer med betongramme og enkelt glass i boder. Vindu av tre med isolerglass i kjellerstuen.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12139970509, DnB NOR ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.07.2020: 1.99% pa.
Antall terminer til innfrielse: 79
Saldo per 01.07.2020: 7 615 000
Andel av saldo: 207 788
Neste termin/avdrag: 01.09.2020 ( siste termin 01.03.2040 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.09.2020 utgjøre ca kr 678,00 per måned for denne boligen

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn.
Varmekabler på bad

+- Diverse

«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?