Velkommen til Sandskeivegen 42A!

ÅKREHAMN - Lekker bolig m/alt på ett plan - Stor og solrik terrasse samt nydelig hage - Flott beliggenhet på feltet

Prisantydning:
 2 390 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
92/97 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 390 000
Fellesutg.
kr  1 077 per mnd.
Eiendomstype
Tomannsbolig
Byggeår
2014
Primærrom
92 kvm.
Bruksareal
97 kvm.
Bruttoareal
107 kvm.
Soverom
3
Tomt
6124 m²
Kommune
Karmøy
GNR
13
BNR
707
Oppdragsnr.
2-0092/20
Finnkode
187891900

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet med alt på ett plan og inneholder:
Gang, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, stue og kjøkken.
Utvendig sportsbod
Felles bod

+- Standard

Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Rør i rør system
– Sentralstøvsuger
– Lekkert helfliset bad
– Lyst og flott kjøkken (drømmekjøkken) med integrerte hvitevarer (stekeovn og platetopp) samt at oppvaskmaskin medfølger- Vedovn i stue
– Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen
– Etter at boligen var ny så har selger laget stor terrasse mot sør og vest samt bygget levegger. Hun har også plantet en flott liten hage med diverse beplantning.

+- Beliggenhet

Sentral, barnevennlig og populær beliggenhet på Tjøsvoll øst. Det er gangavstand til det meste som byen kan tilby som bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, kjøpesenter, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

59750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
72 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Seksjonen har disposisjonsrett til bruk av parkeringsplasser etter nummerert rekkefølge (sin egen faste parkeringsplass). Samt at det er gjesteparkering.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: Støpt plate på mark.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående og liggende kledning av tre.
– Takkonstruksjon med svak valm. Konstruksjonen er kledd inn.
– Taket er tekket med PVC-belegg. Undertak er ikke tilgjengelig.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedfyring, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret i sameiet.
– Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det søkes om endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige sameiere, skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.
– I følge selger så fikk hun lov av styret i sameiet til å lage sin egen private hage på fellesområdet. Selger informerer også om at det ble bestemt at de som bor i tomannsbolig kan gjøre det.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?