Velkommen til Sandskeivegen 42A!
ÅKREHAMN - Lekker bolig m/alt på ett plan - Stor og solrik terrasse samt nydelig hage - Flott beliggenhet på feltet
2 390 000
Tomannsbolig
92/97 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 390 000
- Fellesutg.
- kr 1 077 per mnd.
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Byggeår
- 2014
- Primærrom
- 92 kvm.
- Bruksareal
- 97 kvm.
- Bruttoareal
- 107 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 6124 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 13
- BNR
- 707
- Oppdragsnr.
- 2-0092/20
- Finnkode
- 187891900
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Boligen er innredet med alt på ett plan og inneholder:
Gang, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, stue og kjøkken.
Utvendig sportsbod
Felles bod
+- Standard
Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Rør i rør system
– Sentralstøvsuger
– Lekkert helfliset bad
– Lyst og flott kjøkken (drømmekjøkken) med integrerte hvitevarer (stekeovn og platetopp) samt at oppvaskmaskin medfølger- Vedovn i stue
– Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen
– Etter at boligen var ny så har selger laget stor terrasse mot sør og vest samt bygget levegger. Hun har også plantet en flott liten hage med diverse beplantning.
+- Beliggenhet
Sentral, barnevennlig og populær beliggenhet på Tjøsvoll øst. Det er gangavstand til det meste som byen kan tilby som bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, kjøpesenter, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
59750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
72 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Seksjonen har disposisjonsrett til bruk av parkeringsplasser etter nummerert rekkefølge (sin egen faste parkeringsplass). Samt at det er gjesteparkering.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: Støpt plate på mark.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående og liggende kledning av tre.
– Takkonstruksjon med svak valm. Konstruksjonen er kledd inn.
– Taket er tekket med PVC-belegg. Undertak er ikke tilgjengelig.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedfyring, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Utvendige og innvendige bygningsmessige forandringer eller installasjoner skal meldes til styret i sameiet.
– Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det søkes om endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige sameiere, skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.
– I følge selger så fikk hun lov av styret i sameiet til å lage sin egen private hage på fellesområdet. Selger informerer også om at det ble bestemt at de som bor i tomannsbolig kan gjøre det.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710
Roger Frøyland
- Stilling
- Backoffice
- E-post
- roger@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93062776