Velkommen til Slettatunet 46!

VEAVÅGEN - Meget flott enebolig fra 2013 m/alt på ett plan - Stort uinnredet loft m/muligheter - Barnevennlig område

Prisantydning:
 2 750 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
98/170 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 750 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Primærrom
98 kvm.
Bruksareal
170 kvm.
Bruttoareal
184 kvm.
Soverom
2
Tomt
625 m²
Kommune
Karmøy
GNR
5
BNR
562
Oppdragsnr.
2-0090/20
Finnkode
187795192

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet med alt på ett plan (samt store muligheter på loft):

Hovedetasje: Gang, 2 soverom, walk in closet, vaskerom, bad, stue og kjøkken.
Loftsetasje: Stort uinnredet rom (lagt opp rør til bad, samt mulighet til å innrede til f.eks 2 soverom og loftstue).

Utvendig sportsbod fra 2017 m/innlagt strøm (hele 26 kvm).

+- Standard

Boligen ble ferdigstilt i 2013 og holder høy standard, bl.a:
– Ventilasjonsanlegg
– Rør i rør system (vannrør)
– Vannbåren varme (radiatorer)
– Stort og flott bad m/fliser på gulv og våtromsplater på vegger
– Lyst og flott kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys). Nye kjøkkenplater fra Alloc bak på vegg for lettere rengjøring (2020). God plass til spisebord
– Flott vaskerom/teknisk rom m/god skapplass og egen inngang
– Alle vinduer på loft ble skiftet i 2014/2016
– Ny og meget romslig sportsbod (2017) på hele 26 kvm (innvendige mål) med innlagt strøm
– Ny grus på gårdplass i 2020

+- Beliggenhet

Sentral og barnevennlig beliggenhet på nye byggefelt i Veavågen. Det er gangavstand til bl.a: barnehage, barneskole, ungdomsskole (privat), flott idrettsanlegg, kjøpesenter, flotte turområder og sentrum.

+- Omkostninger

68 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
81 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Energikarakter B og oppvarmingskarakter Oransje.

+- Parkering

På romslig gruset gårdsplass

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Støpte bærefundamenter på støpte fundamenter (pilarer) under etasjeskille til 1.etasje.
– Veggkonstruksjon av fabrikkproduserte elementer, med stående trekledning på utvendig fasade.
– Saltakskonstruksjon av tre. Konstruksjonen er bygget med A-takstoler. Det er etablert luftespalte med asfaltplater i skråhimling.
– Taket er tekket med profilerte metallplater med takpanneprofil.
– Etasjeskillere med trebjelkelag.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedfyring, vannbåren varme og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?