Velkommen til Ragnvald Westbøes gate 15!

Skåredalen - Velholdt og innbydende enebolig - Garasje - Barnevennlig

Prisantydning:
 4 850 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
178/207 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 850 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2005
Primærrom
178 kvm.
Bruksareal
207 kvm.
Bruttoareal
230 kvm.
Soverom
6
Tomt
558 m²
Kommune
Haugesund
GNR
3
BNR
95
Oppdragsnr.
1-0304/20
Finnkode
187285469

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1, etasje: Stue, 4 soverom vaskerom, bad og garasje.
2. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

+- Standard

Gjennomgående god standard med gode materialvalg som parkettgulv og helflisede bad.

2.etasje:
Romslig stue med store vinduer som gir mye lysinnslipp. Nydelig klebersteinsovn står for oppvarming og peiskos. Moderne fargevalg preger hele boligen.
Innlagt fiber med mulighet for tv og internett via Altiboks. Utgang til flott altan

Kvalitetskjøkken i heltre eik med god skap- og benkeplass. Fliser med over- og underskap. Integrete hvitevarer medfølger handelen, Stort spisebord til mange middagsgjester får man fin plass til på kjøkkenet.

Romslig og innholdsrikt hovedsoverom med god gardrobeplass. Hovedetasjen har to soverom, huset totalt 6.
Utgang til solrik balkong fra soverommet.

Tidløst og helfliset bad. Lekre badromsmøbler i tre gir badet et flott uttrykk. Badet har toalett, servant, møbler og dusjkabinett og badekar.

1.etasje:
Praktisk planløsning med stue i hver etasje, Her har man en tv-stue for ungdommen eller et lekerom for de mindre barna.
Stor og romslig stue med god plass.

Hyggelige soverom av god størrelse. Totalt 6 soverom i boligen gir plass til hele familien.

Pratisk vaskerom med egen inngang. Her er det lagt opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, Mye skap- og benkplass gir god arbeidsplass.
Flott flislagt gulv og våtromstapet på vegg.
Garasje integret i boligen.

+- Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt boligområde i Skåredalen, med nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder.

Nærbutikken Spar ligger i gåavstand fra boligen, med ferskvare disk og post.

Her er kort avstand til flotte turområder. Da blant annet til Djupadalen og Steinsfjellet. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året.

Trygg og rolig skolevei til Skåredalen barne- og ungdomskole. Videre er det kort avstand til blant Rufus barnehage og Espira barnehage.

Kort avstand til Raglamyr med de fleste servicetilbud.

+- Omkostninger

121 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
134 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i egen garasje eller i eget gårdsrom

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel.
Fundamenter av betong. Steinfylling og fast grunn

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Oppvarming av elektrisitet,
Vannbåren gulvoppvarming og fast brensel.
Oppvarming av vann via fjernvarme.
2 vedovner

+- Diverse

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.
«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?