Velkommen til Kirkegata 198!

Flott og modernisert toppleilighet i sentrum! 2 soverom og stor, solrik balkong - Bygning betydelig modernisert i 2008

Prisantydning:
 1 590 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
53/56 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 590 000
Fellesutg.
kr  750 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
1920
Primærrom
53 kvm.
Bruksareal
56 kvm.
Bruttoareal
59 kvm.
Soverom
2
Tomt
351 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
641
Oppdragsnr.
1-0286/20
Finnkode
185655005

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

P-rom 3 etasje: Trappegang 3.etasje, stue/kjøkken, 2 soverom og vaskerom/bad.

+- Standard

Entré: Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Lys og hyggelig stue med god plass til stor sofa med tilhørende bord. Her er det god takhøyde og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. I tillegg er det plass til spisebord med stoler samt et skrivebord. Parkett på gulv og malt strietapet på vegger.

Kjøkken: Flott kjøkken i lys utførelse. Det er lagt fliser over kjøkkenbenken som beskytter veggen. Vinduer i taket som slipper inn mye lys. Her er det god skap- og benkeplass med både under- og overskap. Innredningen har integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Soverom: Leiligheten inneholder 2 romslige soverom. Soverom 2 passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Baderom: Pent fliselagt baderom med opplegg for vaskemaskin. Badet inneholder dusjkabinett, toalett og servantskap med speil. Vindu i taket.

Fra gangen er det utgang til en solrik terrasse. Denne er i utgangspunktet felles med de andre naboene, men brukes primært av eier i 3. etasje da det er utgang til terrasse i hver etasje.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til festen eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.
Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, biblioteket like ved, og når fotballfeberen kaller er jammen ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å «peisa på» for en ny medalje i Tippeligaen.

Ellers er det kort avstand til bussterminal, kino, og Festiviteten.

+- Omkostninger

39 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7.400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
48 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Id: RL1700
Navn: Kommunedelplan for sentrum 2014-2030, Sentrumsplanen
Plantype: Kommunedelplan

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Utvendig fasade har liggende kledning av tre. Innvendig kledd med plater og malt strie. Det er saltakskonstruksjon av tre.
Konstruksjonen er bygget med sperrer og limtredrager. Etasjeskillere av tre.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Diverse

Oppgraderinger gjort i bygget i følge Hugo Fjeldheim (Opplysninger er gitt fra tidligere salgsoppgave)
Boligen ble 2007 overtatt av Vidar Stakkestad som strippet bygget til tømmeret. Eiendommen ble så i 2008 overtatt av byggmester Hugo Fjeldheim. Det ble fort ut med 10 cm isolasjon, vindtetting og kledning. Gammelt tak ble fjernet og det ble satt nye sperrer, utak og papp. Etterpå ble skiferen lagt på plass. Alle vinduer er skiftet og trappehuset er nytt. Innvendig er det fort ut 5 cm. og isolert. Overflater er gipset og tapetserte/glassfiberoverflater. Grunnmuren er pusset på utsiden.

Badene er fliselagt og utført etter våtromsnormen og byggmester har ansvarspapirer på dette arbeidet. Vegghengte toaletter og dusjhjørne/kabinett. Innredning levert av Hervik rør. Alle rør er nye helt ut i gaten og utført av Hervik rør.

Det elektriske er nytt og utført av Tysvær elektro.

I kjelleren er det 3 store boder og et fellesrom.

Kommentarer fra tilstandsrapporten som bør nevnes:
Ett vindu i stue har fått tilstandsgrad 2, på grunn av punktert glass.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?