Velkommen til Norheimvegen 110B!

Lekker, innholdsrik funkisbolig - Høy standard med nydelig kjøkken & rålekre bad - Herlig, solrik takterrasse på 46 kvm!

Prisantydning:
 4 990 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
145/150 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 990 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2018
Primærrom
145 kvm.
Bruksareal
150 kvm.
Bruttoareal
178 kvm.
Soverom
3
Tomt
143 m²
Kommune
Karmøy
GNR
149
BNR
527
Oppdragsnr.
2-0076/20
Finnkode
182971789

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Lekker enebolig over 3 etasjer som inneholder:

1. etasje:
Entré, gang, vaskerom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

– Gjennomgående store vindusflater i funkisboligen som gir godt med naturlig lys inn i boligen.
– Herlig takhøyde i denne etasjen på hele 2,6 m som merkes og gir en herlig romopplevelse.
– Vaskerom med fliselagt gulv, ELFA garderobesystem tilpasset rommet, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
– Åpen kjøkken/stueløsning med god plass til spisebord for alle anledninger og plass til stort sofahjørne.
– Utgang fra stue/kjøkken til skjermet, lunt og flott uteområde med plass til utemøblement.

2. etasje:
Gang, bad, 3(4) soverom og tv-stue.

– Oppgradert med vegg og dør til tv-stue i dag slik at husholdingen kan ha besøk både i hovedstuen og tv-stuen samtidig.
– Utgang fra tv-stuen til luftebalkong.
– Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og soverom 2 med utgang til romslig terrasse mot nord.
– Bad i denne etasjen midt mellom soverom som har godt gulvareal, walk-in-dusj og badekar.

3. etasje:
Loftstue og takterrasse.

– Herlig loftstue med stigende takhøyde opptil 2,8 m, store vindusflater og god plass til sofagruppe.
– Fantastisk takterrasse på 46 kvm hvor en har god plass til koselig sammenkomster av familie og venner.
– På takterrassen kan en nyte utsikt mot naturen og en har upåklagelige solforhold stort sett hele dagen.

+- Standard

– Lekker funkisbolig oppført i 2018 med vedlikeholdsvennlig MøreRoyal kledning.
– Stilrent arkitektur med grå kledning oppimot svarte vinduskarmer og rekkverk.
– Funkisboligen holder høy standard og er betydelig oppgradert fra utbyggers sin leveranse.
– Tilstandsrapport fra takstmann har kun tilstandsgrad 0 som kun brukes på bygningsdeler nyere enn 5 år, uten negative avvik.
– Moderne, listfrie overganger med behagelige fargevalg på vegger og med svart dørhåndtak.
– Oppgradert fra standard med nydelig en-stavs Boen Crescendo parkett i eik som er lagt gjennomgående i hele eneboligen med trappetrinn i eik som prikken over I`en.
– Kvalitetskjøkken fra Sigdal med spesialbestilt farge på fronter og tre-aktig benkeplate. Integrert komfyr med pyrolyse, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Oppgradert fra standard med flere underskap og større benkeplate, flere overskap, underlimt vask, svart blandebatteri og oppgraderte hvitevarer.
– Bad 1. etasje med rålekre, grå flisevalg. Badet kan videre skilte med vegghengt toalett, flott innredning, speil på vegg samt dusjhjørne med to glassdører og rainshower/hånddusj.
Oppgradert fra standard: Fliselagte vegger, oppgradert blandebatteri i dusj og baderomsinnredning.
– Nydelig bad i 2. etasje med klassiske mønster-fliser på gulv oppimot hvite veggfliser som gir flotte kontraster. Badet kan videre skilte med vegghengt toalett, flott innredning, walk-in-dusj og badekar.
Oppgradert fra standard: Flisevalg på badet, ekstra sluk i gulv, walk-in-dusj, badekar og baderomsinnredning.
– Endret og forbedret planløsning i 2. etasje og gjort endringer på åpningen mellom gang og stue/kjøkken for en luftigere planløsning.
– Oppgradert med downlights i tak i gang, kjøkken, stue, tv-stue og på begge badene i eneboligen.
– Belysning på fasaden som lyser opp den moderne arkitekturen på kveldstid.
– Sikringsskap med automatsikringer, innlagt tv/internett fra Altibox, rør-i-rør system og balansert ventilasjon.
– Opparbeidet uteområde mot nord i 2019 med bedd i spiler som er flott beplantet.

+- Beliggenhet

På attraktive Norheim i nyetablert boligfelt med funkisboliger finner en Norheimvegen 110B.

Barne- og familievennlig beliggenhet med nyere barnehage i umiddelbar nærhet.
Videre har en kort gangavstand til populære Norheim barneskole som ligger ved starten på Norheimskogen.

Norheimskogen byr på flotte turområder enten det er for mosjon eller for hyggelige turer med familien.
Gjennom Norheimskogen har en også trygg skolevei til Vormedal ungdomsskole.

Like ved Norheim barneskole finner en idrettsanlegget til Sportsklubben Nord.
Fotball og håndball i de fleste aldersgrupper.

Fra eneboligen har en kort avstand ned til Oasen Storsenter med en rekke butikker, treningssenter, tannlege og legekontor.

Norheim er sentralt plassert på Haugalandet.
Kort avstand til de fleste fasiliteter om en skal nord, vest, sør eller øst.
Den nye T-forbindelsen i umiddelbar nærhet.

+- Omkostninger

124 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
137 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Parkering i carport og felles gjesteparkering.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: støpt plate på mark.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående kledning av tre.
– Tak over loftstue med pulttakkonstruksjon. Flatt tak under takterrasse.
– Taket er tekket med båndtekking. Tekking på flatt tak under terrasse er ikke besiktiget.
– Etasjeskillere av trolig av tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er varmekabler på badene.
Det er montert peisovn og varmpumpe i stue/kjøkken i 1. etasje.

For øvrig elektrisk oppvarming av boligen.

+- Diverse

– Fastmontert String-hylle i tv-stuen følger ikke boligen ved salget.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?