Velkommen til Kjetilstadlia 21!

VISNING M PÅMELD 14/11 Fritidsbolig i idylliske og vakre omgivelser i Suldal! Kort vei til tur-og skiløyper

Prisantydning:
 1 690 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
55/59 m2
Visning:
14.11.2020 14:00 - 16:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 690 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1994
Primærrom
55 kvm.
Bruksareal
59 kvm.
Bruttoareal
65 kvm.
Soverom
3
Kommune
Suldal
GNR
40
BNR
2
Oppdragsnr.
1-0248/20
Finnkode
184165613

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje: Vindfang, bod, bad, stue/kjøkken, wc, 3 soverom

+- Standard

Vindfang: Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Koselig stue innredet i tradisjonell hyttestil. Stuen er romslig med plass til både sofagruppe og spisebord. Selger har satt inn en «dovreovn» som varmer godt og hurtig på kalde dager.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken delvis åpent mot stuen. Her kan man lage mat samtidig som man prater med familien eller gjester. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, komfyr, ventilator og vask.

Soverom: Hytta inneholder 3 romslige soverom, tilsammen er det 7 soveplasser så her er det plass til mange!

Baderom: Her er det dusjkabinett og servant.

Toalett: Praktisk løsning med separat toalett, perfekt når man har gjester på besøk.

Bod: Romslig og praktisk bod med god plass til både skiutstyr og diverse. Selger har oppbevart veden her.

+- Beliggenhet

Kjetilstad 21 ligger i et etablert hytteområde i Suldal. Hytta ligger fredelig, landlig og idyllisk til med flott utsikt mot vest. Det er også kort vei til merkede turløyper til kjente destinasjoner som Strandals og Sandsa-hytta, i tillegg kan man ta turen til både Hordadalen og Gullingen alpinsenter. Dette er en helårshytte som passer like godt til vinter som sommer! Her får man virkelig kjenne på roen.

+- Omkostninger

42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
0 000,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
43 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Ihht. reguleringsplan for Kjetilstadlia er området regulert til følgende formål: byggeområde, landbruksområde, fareområde og spesialområde (friluftsliv)

+- Parkering

På tomten. Det er felles vinterparkering ca. 200 meter fra hytta.

+- Adkomst

Følg skilting mot Kvilldal og ta av mot Statkraft/Saurdal kraftstasjon og følg Kjetilstadvegen. Følg vegen oppover i fjellet til du kommer til kraftverket. Her tar du av til Lauvastølvegen og følger vegen til topp til du ser en stor, asfaltert flate – kjør rett over denne og du ser veien ned til hytta med inngjerdet skigard.

+- Byggemåte

Fritidsbolig bygget i 1994 på festet tomt. Fritidsboligen er oppført på støttepeler i lecaelementer. Etasjeskiller i tre. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med torv.
Fritidsboligen er oppført av lokalkjent byggmester.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. «Dovreovn» med god effektiv oppvarming.

+- Diverse

Vi oppfordrer interessenter til å se tomtefestelovens regler for eventuell innløsning, forlengelse og regulering av festeavgift etter utløp. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Tomtefesteavtalen er også vedlagt i denne salgsoppgave, og bør leses.

Hytteforening og skiklubb
Medlemskap i hytteforeningen koster 200,- pr. år og medlemskap i skiklubben koster 300,- (500,- for familie) per år i følge selger. Begge medlemskapene er frivillig, men dersom man bruker lysløypen rundt hyttefeltet må man betale medlemskap i skiklubben.

Tomten: Selger har satt opp skigard for å skjerme mot beitende dyr, i følge selger foreligger det muntlig avtale med bortfester å kunne sette opp skigard.

Kommentarer fra egenerklæringsskjema:
1.1 Innlagt vann, dusj og wc i 2012 av Svein Klungtveit a/s 4230 Sand
5. Har hatt mus i boden og i ventilatorskap, er utbedret.
7.1 Suldal E-verk har kontrollert og godkjent el-anlegget i 2017
13. Festekontrakt
14. Påbygg med 11 kvm. i ca år 2000

Kommentarer fra takstrapporten:

– I følge selger blir hovedvegen til hyttefeltet brøytet både søndag og hverdager pga. kraftanlegget, veien er derfor aldri stengt.
Det er felles vinterparkering ca. 200 meter fra hytten, det betales 1.000,- i året for brøyting av denne i følge selger.
– Det finnes skriftlig tillatelse til å kjøre helt ned til hytta. (Ligger vedlagt)
– Hytta er nymalt i 2017, terrassene er beiset i 2020.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?