Velkommen til Bjoavegen 171!

Sjøeiendom med hytte naust, kai og strandlinje - Velholdt

Prisantydning:
 2 490 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
42/42 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 490 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1951
Primærrom
42 kvm.
Bruksareal
42 kvm.
Bruttoareal
48 kvm.
Soverom
2
Tomt
913 m²
Kommune
Vindafjord
GNR
308
BNR
14
Oppdragsnr.
1-0253/20
Finnkode
183767690

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Hytta er innredet over ett plan og inneholder:
Vindfang, 2 soverom, baderom og stue/kjøkken.

I tillegg er det på eiendommen oppført naust (2011) med en grunnflate på ca. 28 kvm. Naust er bygget delvis i betong, trekledning og
tak er tekket med takpanner.

+- Standard

Hytta holder en normalt god hyttestandard og fremstår som velholdt. Utstrakt bruk av hvitmalt panel på vegger og parkett på gulv. Hytta ble utbygget i 1997, og ifølge selger oppgradert i 2007 og 2011 (nye takpanner og generell oppussing av hytta).

For øvrig er følgende vedlikehold/oppgraderinger er utført de senere år:
– Elektriske anlegg oppgradert med automatsikringer.
– Baderom oppgradert med dusjkabinett, servant i baderomsseksjon og klosett.
– Hytta og naustet ble malt sist sommeren i 2012.

Velkommen inn!
– Sjarmerende inngangsparti via trapper fra parkering.
– Entré med plass til yttertøy og sko.
– Stue og kjøkken i åpen, sosial løsning. Skråtaket og de store vindusflatene i stuen gir en lys og luftig atmosfære. Kjempekoselig! Vedovnen skaper hygge og varme på kalde dager. Utgang til stor, solrik veranda. Spektakulær fjordutsikt! Verandaen har port slik at man har adgang herfra ned til sjøen.
– Praktisk, tidløst Ikeakjøkken. Vifte med 3 trinn over platetopp. Hvitevarer medfølger.
– Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng.
– Soverom nr. 2 er pt innredet med køyeseng.
– Pent bad/vaskerom som inneholder dusjkabinett, servant nedfelt i baderomsinnredning, gulvmontert klosett og varmtvannstank. Belegg på gulv og plater på vegger. Bygningsplater i himling. Elektrisk avtrekksvifte.

+- Beliggenhet

Flott beliggende i Ølen/Ølensvåg med butikker, restauranter, idrettsanlegg og badeanlegg ligger like bortenfor. På bensinstasjonen Statoil like ved, kan en legge inntil og fylle bensin til båten. På Romsaøyene kan en telte eller overnatte i sammen med andre båtentusiaster i båtbrygger på forskjellige øyer. I Ålfjorden like utenfor Romsaøyene kan en tidvis få hvalsafari og det er godt fiske i alle retninger. Perfekt plass å lyse etter krabbe ved Dreganes litt lengre uti fjorden.

På vinteren kan man besøke Fjellstøl/Olalia skianlegg med lysløyper eller alpinanlegg en kort kjøretur unna i Røldal/Sauda. Kort avstand til Vestlandets naturperler med gode muligheter for dagsturer til blant annet Hardanger (ca. 1 times kjøring), Trolltunga, Etnefjellene (ca. 30 min), Folgefonna og Buerbreen.

I Vindafjord er det gode fiskemuligheter både i sjø og ferskvann. Her finner du en av Norges beste lakseelver, merkede turstier og mange fantastiske toppturer.

+- Omkostninger

62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til bolig. Vindafjord kommune praktiserer ikke nullkonsesjon (boplikt).

+- Parkering

Parkering langs offentlig vei nær hytta eller ved privat vei like ovenfor hytta.

I følge skylddelingsforretning datert 23.05.1953 har eiendommen rett til bruk av privat vei ovenfor parsellen («den gamle sjoar-vegen») ovenfor hytta.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er vedovn i stuen.

+- Diverse

Gjerde er satt opp på nabotomt iht. nabo. Det er uenighet med nabo om hvor grensen går. Gjerde på terrassen mener nabo er bygget inn på hans tomt.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?