Velkommen til Ospøyvegen 5A og 5B!

VEAVÅGEN - 2 flotte naust fra 2006 med stor (ca 25 meter) og meget flott brygge mot sør - Nydelig sjøutsikt - Idyllisk

Prisantydning:
 2 890 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
18/45 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 890 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2006
Primærrom
18 kvm.
Bruksareal
45 kvm.
Tomt
500 m²
Kommune
Karmøy
GNR
1
BNR
210
Oppdragsnr.
2-0093/20
Finnkode
183729309

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Naust 1 (mot øst):
1.etasje: uinnredet rom/sjøbod m/trapp til 2.etasje
2.etasje: stue (isolert og innredet) m/utgang til terrasse

Naust 1 (mot vest):
1.etasje: uinnredet rom/sjøbod
2.etasje:uinnredet rom

+- Standard

Naustene ble bygget i 2006 og holder god standard. De er godt vedlikeholdt og malt senest nå i 2020.Begge naust er isolert i gulv/tak og naust har innredet loft som også er isolert. Ytterdører (4 stk ble skiftet sommeren 2020). Det er innlagt strøm. Det er også en utvendig bod med en 1000-liters vanntank som fylles med takvann. Her er det installert en Bryne-pumpe (ny sommeren 2020) for å kunne vanne samt spyle bygg og brygge.

Meget solid brygge. Det er her lagt jernbaneskinner hver 2.meter, armeringsjern vannrett og loddrette fjell. Jernbaneskinner er sveiset fast i armeringsjern.

+- Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet til sjø i idylliske omgivelser på Salvøy i Veavågen.

+- Omkostninger

72 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
85 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

I følge selger så har de alltid (siden de bygget brygga i år 2000) parkert like utenfor porten langs veien. De fikk krav fra Karmøy kommune om å opparbeide denne parkeringsplassen da de søkte om å bygge naust. Kommunen informerte da om at parkeringsplassen er for almennyttig formål. Imidlertid foreligger ingen skriftlig dokumentasjon på hvem som er rettighetshavere til denne parkeringsplassen.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk.

+- Diverse

– Ifølge selger så er tomten målt opp til å være 500 kvm (se kart i salgsoppgave hvor tomten er merket med blått), men kartene fra kommunen viser kun 206 kvm. Dette da kommunen ikke ville gi målebrev på hele eiendommen da tomten er skilt ut fra det gamle hovedbruket (gnr 1 Bnr 2). Selger er den eneste som har fått eget gnr/bnr ut fra hovedbruket her. Se kjøpekontrakt vedlagt i salgsoppgave som viser at han kjøpte parsell 7 fra grunneierne og se kart i salgsoppgave som viser parsell 7. Derfor er kart fra kommunen feil, målebrev fra kommunen er på 206 kvm.
– Byggene er godkjent som naust, ikke godkjent til beboelse.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?