Velkommen til Solvangvegen 45D!

Pen 2-roms leilighet med praktisk planløsning og stor, solvendt vinterhage - Umiddelbar nærhet til Vangen og Djupadalen

Prisantydning:
 1 390 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
64/83 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 390 000
Fellesgjeld
kr  270 462
Totalpris
kr 1 660 462,-
Fellesutg.
kr  3 128 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1969
Primærrom
64 kvm.
Bruksareal
83 kvm.
Bruttoareal
88 kvm.
Soverom
1
Tomt
30073 m²
Kommune
Haugesund
GNR
28
BNR
438
Oppdragsnr.
1-0251/20
Finnkode
183695403

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, entré og hagestue.

I tillegg disponerer leiligheten én bod beliggende i fellesareal.

+- Standard

Leiligheten fremstår som trivelig og velholdt. Vegger er holdt i lyse farger, og man kan med relativt enkle grep sette sitt eget, personlige preg på boligen.

– Romslig stue/kjøkken i sosial åpen løsning. Flere innredningsmuligheter. Utgang til stor vinterhage!
– Tidløs kjøkkeninnredning fra IKEA med integrert platetopp, kjøleskap og stekeovn. Oljet benkeplate i heltre eik. Det er varmtvannsbereder i hjørne på ca 120 liter. Kjøkkenarealet har downlights i himling.
– Vinterhagen er solvendt og har god plass til f.eks spisegruppe og lounge. Store vindusflater med skyvefunksjon/mulighet for å åpne opp, samt solskjerming. Fritt utsyn mot vest.
– Luftig soverom med god plass til dobbeltseng. Praktisk og pen skyvedørsgarderobe.
– Baderom som inneholder baderomsinnredning med servant, dusjkabinett og veggmontert klosett. Gulv er belagt med fliser/sokkelfliser på vegg. Det er varmekabler i gulvet. Malte vegger med fliser på toalettkasse. Avtrekksventil i himling.
– Separat vaskerom med vannkran til vaskemaskin og sluk. Gulv med varmekabler belagt med fliser/sokkelfliser på vegg. Malte vegger. Avtrekksventil i himling.
– Entré med dørcallingsystem og plass til yttertøy og sko.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig parkett og fliser.
Vegger: Hovedsakelig malte hovedsakelig malte mur- og gipsvegger.
Himlinger: Hovedsakelig malte gipsplater.

+- Beliggenhet

Leiligheten har en populær og behagelig beliggenhet i Ramsdalen – Her er man så å si nærmeste nabo til både Vangen og Djupadalen. Vangen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Vangen. Eller ta med familien på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet.
Rundt Haraldsvang finner en eldorado av aktivitetsmuligheter. Med sportsklubber som Djerv 1919, Haugar og vard skal det ikke stå på fasilitetene eller tilbudet. Videre kan område by på flere treningssentre, svømmehall, turnhall og ishall. Kort avstand til barnehager og skoler i alle alderstrinn. Her har en alt i nærområde.

En går lett ned til sentrum og har tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens rekke resturanter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finne en god film som vises på lerretet i en av Edda kino`s fem saler.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 593,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
8 855,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert/avsatt til boligformål. Gjeldende planer: Kommuneplan (ID 1106PLAN-KP3), reguleringsplan for Kvernatunet (ID RL1690) og reguleringsplan for Solvang-Ramsdalen (ID RL779). For kopi av planbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Rikelig med parkeringsplasser på borettslagets felles parkering.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Leilighet i boligblokk med fire etasjer som er bygget i 1969. Bygnigen er oppført i betong og trekonstruksjoner.
Leiligheten er godt vedlikeholdt og har god håndverksmessig standard. Merk at den er oppført etter kravene fra byggeåret.
Boligen har følgende anmerkninger: TG: 2.-Gulv og ventilasjon på bad og vaskerom
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 135159317, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.06.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 15.06.2020: kr. 4 210 597,-
Andel av saldo: kr. 28 039,-
Første termin: 31.12.2013
Første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.06.2023 )

Lånenummer: 135630432, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.06.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 15.06.2020: kr. 36 405 000,- Andel av saldo: kr. 242 424,-
Første termin: 12.06.2017
Neste avdrag: 12.06.2025 ( siste termin 12.12.2046 )

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 12.06.2025 utgjøre ca kr. 734,- per måned for denne boligen. Dette kan medføre økte fellesutgifter i 2025. Samtidig kan interessenter merke seg at det ene felleslånet i Husbanken blir innfridd i 2023, noe som medfører at kostnaden med dette lånet faller bort.

+- Oppvarming

Elektrisk. Det er gulvarme på bad og vaskerom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?