Velkommen til Åsbygata 4!

Særpreget, urban leilighet "på byens tak" - Takhøyde på opptil 4,5 meter - Meget spennende planløsning med sovehems

Prisantydning:
 1 750 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
52/55 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 750 000
Fellesgjeld
kr  5 000
Totalpris
kr 1 755 000,-
Fellesutg.
kr  1 109 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2007
Primærrom
52 kvm.
Bruksareal
55 kvm.
Bruttoareal
64 kvm.
Soverom
2
Tomt
282 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
1072
Oppdragsnr.
1-0252/20
Finnkode
183434103

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje + hems, og inneholder stue/kjøkken, hovedsoverom med walk-in-closet, sovehems, bad/vaskerom og entré.

I tillegg medfølger èn lagringsbod på ca. 5 m2 beliggende i felles kjeller.

+- Standard

Leiligheten fremstår som velholdt og holder en moderne standard. Etasjehøyde i boligen er henholdsvis 456 cm, 329 cm og 217 cm.

– Stue/kjøkken i åpen løsning med svært god takhøyde og store vinduer. Varmekabler i gulv gjør rommet lunt og behagelig på kalde dager. Tidløs kjøkkeninnredning fra Vitali med laminerte fronter i høyglans utførelse. Armatur ble byttet i 2020. Fra stuen er det utgang til balkong av god størrelse.
– Hovedsoverommet har og meget god takhøyde. Adkomst til praktisk walk-in-closet.
– Sovehems med adkomst via trapp fra stuen. Hemsen er et spennende og arealeffektivt innslag i leiligheten! Her er god plass til seng og oppbevaringsmøbler. Etasjehøyde i hemsen er ca. 217 cm. Vindu tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning med åpning på minst 50 cm og lengde + bredde på 150 cm.
– Romslig, helfliset bad/vaskerom som inneholder baderomsinnredning med servant, varmtvannsbereder på 120 liter (koblinger byttet i 2018), dusj på vegg med dusjhjørne (nye dusjvegger i 2020), vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i himlingen og tilluft under dør. Termostat for varmekabler, samt dimmer på bad, er skiftet i 2020.
– Entré med dørcallingsystem og plass til yttertøy/sko i skyvedørsgarderobe.

Overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Hovedsakelig malte bygningsplater og fliser.
Himlinger: Hovedsakelig malte bygningsplater.

+- Beliggenhet

Er du en urban type på utkikk etter en leilighet med nærhet til alt som rører seg i sentrum? I Åsbygata 4 bor du midt i smørøyet av Haugesund by, høyt og fritt i toppetasjen med flott utsyn mot byen. Herfra har du gåavstand til alle fasilitetene i sentrum – Det være seg shopping i gågata eller Markedet kjøpesenter, forestillinger på Festiviteten, høyskolen i Haugesund, restauranter, kaféer, biblioteket, Stadion, liv og røre på Indre kai og mye mer.

+- Omkostninger

43 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
52 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for sentrum 2014-2030, Sentrumsplanen (del S33), i et område avsatt til:
– Sentrumsformål, nåværende.
– Bevaring kulturmiljø.
– Veg, nåværende.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Leilighet i 4. etasje som er bygget i 2007. Bygningene oppført i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med teglstein og sink. Leiligheten har et normalt vedlikehold og den er i god stand. Rapporten har følgende anmerkninger med TG. 2: Det er ikke membran opp på dørterskelen på bad og gulvet mellom soverom og stue har misfarging og krymp. Låsemekanismen på verandadøren er defekt, dette vil bli utbedret av sameiet. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på bad/vaskerom og i stue/kjøkken.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Selger opplyser at det I februar 2020 var en kondenslekkasje i tak over hems, som skyldes at lufterør ikke var ført ut av bygget. Lufterøret er nå ført gjennom tak slik at kondens går ut i friluft. Ble utbedret av Helgeland Betong. Det er bestillt maler for å sparkle/male taket innvendig på hemsen.
– Det vil bli byttet dør mot balkong i løpet av sommeren 2020.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?