Velkommen til Snikvegen 71B!

Innflytningsklar, flott leilighet i solrik 1. etasje - Tiltalende kjøkken og helfliset bad - Carport og utv. bod.

Prisantydning:
 1 790 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
80/88 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 790 000
Fellesutg.
kr  950 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2007
Primærrom
80 kvm.
Bruksareal
88 kvm.
Bruttoareal
80 kvm.
Soverom
2
Tomt
5556 m²
Kommune
Karmøy
GNR
119
BNR
120
Oppdragsnr.
2-0084/20
Finnkode
183098778

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leilighet i 1. etasje med enkel adkomst:

Inneholder:
Gang, vaskerom, bad, 2 soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

– Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe med god plass til sko- og annet yttertøy.
– Stort hovedsoverom med plass til dbl. seng, nattbord og med dør videre til vaskerom med toalett.
– Adskilt, men samtidig åpen kjøkken/stueløsning med god plass til spisebord for alle anledninger og sofagruppe.
– Utgang fra stue/kjøkken til stor og solrik terrasse med sol fra formiddagen til langt på kveld.

+- Standard

– Leilighetskompleks og leilighet oppført i 2007 med nymalt fasade i 2019.
– Innflytningsklar leilighet med nyere byggeår og veldig liten bruksslitasje.
– Lagt lik parkett i hele leiligheten og lyse veggflater som gir en fin helhet.
– Flott, helfliset bad med hvite fliser på både vegg og gulv. Det er lagt varmekabler, toalett, dusjkabinett, hvit baderomsinnredning, speil og to overskap.
– Oppgradert og flott Norema kjøkken med grå benkeplate. Integrert kjøl/fryseskap fra 2018, oppvaskmaskin og komfyr/platetopp.
– Oppgradert med varmekabler gang, stue og kjøkken samt skyvedørsgarderobe i gang og toalett på vaskerom.
– Sikringsskap med automatsikringer og el-tilsyn fra Haugaland Kraft i 2019, alle punkter ok.
– Altibox lagt klar i gate for tilknytning.

+- Beliggenhet

Leiligheten har enkel adkomst i byggets første etasje og har stor, solrik terrasse som kan by på gode solforhold fra formiddagen til langt på kveld.

Leiligheten har flott og familievennlig beliggenhet på Vormedal. Her bor en i ett trivelig og rolig boligområde.
Med barn i alle aldre i nabolaget og nye Mykje barneskole i kort avstand fra leiligheten. Er det ingen hemmelighet at her bor en svært barne- og familievennlig.

Gangavstand til barnehage, nye Mykje barneskole og Vormedal ungdomsskole. Tuastadvatnet og Norheimskogen ligger ikke langt i fra og byr på flotte turområder. Svært gunstig plassering med tanke på det nye tunnelsystemet Håvik Raglamyr/ Kårstø.

Ellers kort kjøreavstand til Norheim og Raglamyr med tilhørende fasiliteter.

+- Omkostninger

44 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
53 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Fast parkeringsplass under tak merket med 71B.
Ellers god parkeringsplass til gjester på felles parkering for sameiet.

Med samtykke fra styret, kan man anlegge ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: støpt plate på mark, med isolerte ringmurselementer.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Yttervegger er satt opp med elementer av type Anebyhus. Utvendig fasade har stående kledning av tre.
– Taket er tekket med betongtakstein.
– Etasjeskillere av tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Leiligheten har også elementpipe med innvendig røykkanal, men det er ikke montert peisovn.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Dyrehold er tillatt.
– Det er montert sentralstøvsuger i boligen.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?