Velkommen til Heskjadalen 108!

Heskjadalen/Aksdal - Eldre enebolig/fritidsbolig med 2915 kvm tomt og strandlinje til Storavatnet - Landlig og idyllisk

Prisantydning:
 690 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
97/97 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  690 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1942
Primærrom
97 kvm.
Bruksareal
97 kvm.
Bruttoareal
102 kvm.
Soverom
3
Tomt
2916 m²
Kommune
Tysvær
GNR
12
BNR
42
Oppdragsnr.
2-0075/20
Finnkode
182959262

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:
Hovedetasje: vindfang, hall, stue, kjøkken, spisestue, wc (tidligere dusj på vegg), og bi-inngang.
Loft: gang og 3 soverom
Krypkjeller

+- Standard

I følge rapport fra 2005 så er det gjort en del påkostninger på boligen etter byggeår, bl.a:
– Bygget ut wc/bad og biinngang i 1968
– Skiftet takpanner på hus i 1980 samt aluminiumsplater på utbygg i 2002
– Nytt rør i pipe (etter 2005)
– Nye takrenner og nedløp i 2002
– Skiftet vinduer i 1973/1975/1979/1986/1996
– Ny varmtvannsbereder i 1997

Det er etterslep på vedlikehold av boligen og boligen holder svært enkel standard. Kjøper må påregne totalrenovering!

+- Beliggenhet

Beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser i Heskjadalen/Aksdal. Tomten har også strandlinje til idylliske Storavatnet som er ypperlig i forhold til bl.a kanoturer. Da er det også mulig å padle seg gjennom kanalen i sør til resten av Storavatnet.

+- Omkostninger

17 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
30 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje og på tomt.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Det foreligger ikke bygningstegninger av boligen og det er derfor ikke mulig for megler å sjekke hva som er godkjent innredet.
– Byggeår antas å være ca 1942, men kan ikke bekreftes.
– Vedlagt rapport fra takstmann er fra 2005 og er da gått ut på dato for årevis siden (kun gyldig i 6 mnd). Den er kun lagt med som ekstra informasjon og kjøper må beregne at boligen er i dårligere stand enn i 2005 da rapporten ble laget.
– Arealene på boligen er hentet fra rapport fra 2005. Megler har ikke målt opp boligen på nytt og avvik kan forekomme.
– Alt som står i boligen og garasjen på visning medfølger i handelen. Det medfølger også en plentraktor (ingen garanti), båt med påhengsmotor på 4hk (ingen garanti) samt kano.
– Selger har brukt boligen svært lite i sin levetid (har aldri overnattet), og har derfor svært begrenset kunnskap om boligen.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?