Velkommen til Århaugbakken 25!

NY PRIS! Flott leilighet over 2 etasjer med sjøutsikt! Balkong - Attraktivt og familievennlig område

Prisantydning:
 1 590 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
71/72 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 590 000
Fellesutg.
kr  331 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2002
Primærrom
71 kvm.
Bruksareal
72 kvm.
Bruttoareal
78 kvm.
Soverom
2
Tomt
2779 m²
Kommune
Karmøy
GNR
115
BNR
238
Oppdragsnr.
1-0210/20
Finnkode
182743253

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

2. etasje: Stue/kjøkken, gang, bad/vaskerom, soverom, bod
Loft: Kontor/gjesterom, gang, soverom, 2 kott

+- Standard

Entré: Velkommen inn! Hyggelig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Ny ytterdør fra

Stue: Flott stue med god plass til sofagruppe og evt. spisebord. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong med flott sjøutsikt. Her kan man nyte varme sommerdager med lite innsyn. I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Parkett på gulv.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken med plass til spisebord med tilhørende stoler. Lys innredning med god skap-og benkeplass. Det er nylig lagt fliser over kjøkkenbenken for beskyttelse.

Soverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord.

Baderom: Pent baderom med nymonterte baderomsplater. Badet inneholder dusjkabinett, baderomsinnredning og WC. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Loft:
Soverom: Plass til enkeltseng, nattbord og kommode.
Disponibelt rom: Passer utmerket som for eksempel kontor eller garderobe.

Overflater:
Gulv: Parkett i stue/kjøkken, soverom og gang. Gulvbelegg på bad/vaskerom. Loft: laminatgulv og gulvbelegg.
Vegger: Malt strie, bad/vaskerom har nymonterte baderomsplater. Nymonterte fliser over benkeplate på kjøkkeninnredning.Loft: Malt strie og panel.
Himlinger: Takess. Loft: Takess og panel.

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger i en lite trafikkert blindvei og det er gang/sykkelavstand til barnehager, skole og flott idrettsanlegg. Kolnes ligger rolig og landlig til, med nærhet til den vakre Førresfjorden. Samtidig er det kort kjørevei til både handelsområdet Raglamyr og alle fasilitetene i Haugesund sentrum. Kolnes har eget idrettslag, samt golfklubb og 9-hulls golfbane. Om sommeren kan dere besøke barnevennlige Aksnes strand. Et godt utvalg av turmuligheter i nærområdet finnes året rundt.

+- Omkostninger

42 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
47 472,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Kommuneplaner:
Id: 670
Navn: Kommuneplan 2014-2023
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Kommunedelplan:
Id: 669
Navn: Kommunedelplan for Eike- Kolnes- Skre
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
Id: 551
Navn: Eikje sør
Formål: Boliger

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakte med megler for å få tilsendt reguleringsplan.

+- Parkering

Parkering på felles parkeringsplass. Eier parkerer fast på en parkeringsplass foran boden.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpt betongsokkel. Yttervegger i bindingsreisverk med utenpåliggende trekledning. Takkonstruksjon i tre. Sperretak (saltak) med utenpåliggende betongtakstein. Opplysninger er gitt av takstmann.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og elektrisk.

+- Diverse

Det er tinglyst en avtale om at alle seksjonseiere må være medlem i Århaugbakken Velforening. Dette er en kostnad på ca.350 kroner i året i følge selger.

Sameiet har ca 80.000 på konto til dekning av utgifter i følge styreleder i sameiet.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?