Velkommen til Fagervollvegen 34A!

Strøken, innflytningsklar funkisbolig fra 2018 - 4 soverom, 2 lekre bad, 2 stuer og nydelig kjøkken - Solrikt uteområde

Prisantydning:
 2 990 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
106/112 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 990 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2018
Primærrom
106 kvm.
Bruksareal
112 kvm.
Bruttoareal
132 kvm.
Soverom
4
Tomt
370 m²
Kommune
Karmøy
GNR
141
BNR
219
Oppdragsnr.
2-0072/20
Finnkode
182366468

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Entré/gang, soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og åpen kjøkken/stueløsning.

– Stort soverom i denne etasjen, i dag innredet med køyseng hvor barn har lekeplass på gulv-arealet og med stor seng.
– Åpen og luftig stue med plass til sofagruppe og spisebord for hyggelig sammenkomster av venner og familie.
– Kjøkken med det en skulle trenge av skap- og benkeplass og med kjekk kjøkkenøy hvor en kan samles rundt under matlagingen.
– Utgang fra stue/kjøkken til forseggjort uteområde med overbygd, solrik terrasse og mindre gressplen.
– Badet i denne etasjen har dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.

2. etasje:
2(3) soverom, walk-in-closet, bad og tv-stue.

– Åpent fra trapperom videre inn i loftstue hvor en har plass til sittegruppe og tv-benk. I 1. etasje er det dør mellom gang og stue, som gjør at om en er 2 voksne i husholdningen, kan begge ha besøk samtidig.
– 3 soverom i etasjen, av god størrelse, men det ene soverommet er innredet som walk-in-closet med en veldig praktisk garderobeløsning fra Garderobemannen. Her har selv den aller mest moteriktige av oss, god plass.
– Lekkert bad i etasjen med dusjhjørne og herlig badekar hvor en kan ta seg et pust i bakken i en travel hverdag.

+- Standard

– Rålekker og gjennomført funiksbolig oppført i 2018 med vedlikeholdsvennlig fasade med Royal-kledning.
– Stilrent uttrykk på boligen med royal-kledning og med karmer på både vindu og dører i svart utførelse.
– Gjennomført bolig med en gjennomgående rød trå i gulv-valg, flise-valg og med «I vinden» fargevalg på alle vegger.
– Det er lagt 3-stavs hvit-tonet eikeparkett på alle oppholdsrom i boligen som går fint sammen med trappetrinn i eik.
– I gang er det lagt varmekabler og nydelige 60×60 fliser som også går igjen på begge badene i boligen.
– Bad i 1. etasje med som nevnt nydelige 60×60 flisevalg og mosaikk-fliser i dusjhjørne med to glassdører. Videre kan badet skilte med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, flott baderomsinnredning, overskap med speil, varmtvannstank og sentralen for den balanserte ventilasjonen.
– Rålekkert Kvik kjøkken med svarte fronter, svart benkeplate og sideplate i marmor. Integrert 80 cm platetopp, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og innfelt ventilator i tak.
– Bad i 2. etasje med samme flisevalg som gang og bad i 1. etasje, i tillegg kan badet skilte med et herlig badekar.
– Kvalitets varmepumpe av merket Daikin ble satt inn i trapperom i 2019.
– I 2019 ble det i boligen installert solskjerming på alle vinduer, solskjermingen er påkostet og av typen plisse-gardiner.
– Soverom 4 i boligen ble i 2019 omgjort til walk-in-closet med gjennomtenkt garderobeløsning fra Garderobemannen.
– Terrasse med terrassebord i materialet royal og med kjekt overbygg fra 2019. Det ble lagt kantstein i enden av gressplenen i 2019.
– Opparbeidet skikkelig parkeringsplass for motorsykler i betong like ved den utvendig boden i 2020.
– Tv og internett fra Altibox og oppgradert boligen med pipeløp og Contura 5566 i flott, hvit utførelse med sidevindu.
– Oppgradert og gjennomtenkt alarm-anleg med kamera også i boden, abonomment kan videreføres av kjøper.

+- Beliggenhet

Fagervollvegen 34A har attraktiv beliggenhet i ett barne- og familievennlig boligfelt med en rekke nyetableringer de siste årene. Perfekt område for barnefamilier!

Selve eiendommen ligger solrikt til med sol fra utpå dagen til langt på kveld.
Solrike dager kan nytes på uteområde i 1. etasje med gressplen og terrasse.

Barnehager, nye Torvastad skole og kultursenter, idrettsanlegg og lekeplasser like i nærheten.
Dagligvarebutikk finner man også bare en kort spasertur unna.

Fantastiske turmuligheter i naturskjønne omgivelser i Bjørgene, som også har lysløype.

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
87 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Fast parkeringsplass i asfaltert gårdsrom like ved inngangsdøren.
Det er montert lader for el-bil.

(El-bil lader medfølger i utgangspunktet ikke i handelen).

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: støpt plate på mark, med isolerte ringmurselementer.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Flat takkonstruksjon av tre.
– Etasjeskillere er trolig av tre.
– Det er oppført en frittstående utvendig bod på eiendommen. Boden er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er flat takkonstruksjon av tre. Taket er tekket med PVC-belegg.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er varmekabler i gang, på begge bad og i åpen kjøkken/stueløsning.
Det er montert varmepumpe i trapperom.
Flott peisovn i stuen.

Med andre ord rikelig med oppbevaring, og sikkert mer en enn trenger, i en bolig oppført i 2018.
På varme dager har en varmepumpe med aircondition som gir en behagelig temperatur i boligen.

For øvrig elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Taklampe over spisebord og i trapperom medfølger ikke i handelen.
– El-bil lader medfølger ikke i handelen.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?