Velkommen til Hålandvegen 54!

Karmøy - Torvastad - Trivelig enebolig med flott utsikt mot Karmsundet - God planløsning med mange muligheter

Prisantydning:
 2 350 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
132/211 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 350 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1919
Primærrom
132 kvm.
Bruksareal
211 kvm.
Bruttoareal
230 kvm.
Soverom
4
Tomt
708 m²
Kommune
Karmøy
GNR
142
BNR
80
Oppdragsnr.
1-0240/20
Finnkode
182483497

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Den som er så heldig å få bo her, vil kunne se alt det maritime miljøet spille som en pågående film like utenfor stuevinduene. Norges mest trafikkerte sund tar aldri ferie. Boligen har både 4 soverom, en stor stue med plass til hele slekta, samt terrasse å sole seg på. Loftstue for den som vil trekke seg vekk og kjeller med muligheter for mer innredning, om en ønsker seg et prosjekt. Garasje å både parkere og jobbe i. Velkommen for egen besiktigelse!

Eiendommen er innredet over 3 plan og inneholder:

Kjeller:
Kjellerom, bod, vaskerom og uinnredet rom.

1. etasje:
Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue

Loft:
Gang, loftstue, 2 soverom og WC.

Carport

+- Standard

Boligen holder en gjennomgående god standard.

Hovedetasjen:
Stor romlig stue med fantastisk utsikt over sundet. Laminat på gulv og malte vegger. Vedovn av nyere dato står for oppvarming og kveldskos.
Store vindu med godt lysinnslipp. Utgang til herlig usjenert uteplass belagt med skifer. Fransk dør mellom kjøkken og stue.

Innholdsrik og tidløst kjøkken med god skap- og benkeplass. Nydelig sjøutsikt fra middagsbordet.
Fliser mellom over- og underskap. Dekorativ kjøkkenvifte. Gulvbelegg på gulv som er praktisk og dekorativt.

Romslig bad som i senere tid har fått moderne baderomsplater.
Gulvbelegg på gulv. Dusjhjørne.

2 soverom av god størrelse. Tapet på vegg og gulvbelegg på gulv. Sjøutsikt fra soverommene

Loftetasjen:
Hovedsoverommet er fint oppusset i tidsriktige farger og moderne laminat.
Soverommet har god størrelse, og har nydelig utsikt over sjøen.

Soverom nr. 2 er også moderne innredet i samme stil som hovedsoverom. Det fremstår fint og innbydende.

WC med skråtak – inneholder wc og servant.

Stor loftstue med vedovn og takvindu. Denne vil nok barn eller ungdommer sette stor pris på.
Mange muligheter til tv-stue, lekerom osv.

Kjelleretasjen:
Mange muligheter med uinnredet rom, kjellerrom, bod og vaskerom.
God plass til oppbevaring.

Opparbeidet uteområde med bla. skifer, plen og gruset innkjørsel.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger fritt og fint til i Hålandvegen på Torvastad. Et etablert boligområde. Kort avstand til barnehage, skole, idrettsanlegg og butikk. Ca. 6 km. til Norheim. Fri utsikt utover Karmsundet og over til motsatt side av sundet til Haugesund og Rossabø.

+- Omkostninger

58 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
71 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål og industri. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i carport og i eget gårdsrom

+- Byggemåte

Bebyggelsen består av enebolig og frittliggende carport / redskapsrom.
Carport / redskapsrom har normal enkel standard.
Den opprinnelige boligen er bygget i 1919 og ble flyttet til Hålandvegen i 1960. Den ble senere bygget til i 1985. Den er oppført med kjeller, 1. etasje og loft. Kjelleren er uinnredet.
Det meste av utvendige og innvendige overflater samt bygningsdeler er fra byggeår av tilbygg.
Konstruksjonen på opprinnelig bygning er med tømrede yttervegger og tak oppført som åsetak.
Eiendommen framstår med normalt vedlikehold. Noe malingsslitasje på balkong.
Noe slitasje på ytterdører og vinduer.
En må forvente noe skjevhet og mott forekomst på opprinnelig konstruksjon.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Oppvarming av elektrisitet og fast brensel. Ovn i stue og loftstue. Varmepumpe.

+- Diverse

«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Nabovarsel datert 06.01.2020 vil ikke påvirke utsikten for denne eiendommen, da høyden ikke vil overstige høyden på vegen.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?