Velkommen til Espevikvegen 12!

Haugesund - Solvang - Enebolig med flott hage og stor verkstedseksjon i sokkel - Gode muligheter for kjøper - Garasje

Prisantydning:
 2 690 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
134/250 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 690 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1952
Primærrom
134 kvm.
Bruksareal
250 kvm.
Bruttoareal
265 kvm.
Soverom
4
Tomt
735 m²
Kommune
Haugesund
GNR
30
BNR
440
Oppdragsnr.
1-0215/20
Finnkode
182417958

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 3 etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Gang, wc, kjøkken, baderom, vaskerom, soverom, kott og stue m/utgang til terrasse.

Loft:
3 Soverom, gang og kott.

Kjeller:
Verksted, wc og bod.

Garasje.

+- Standard

Eldre enebolig med hovedsaklig opprinnelig standard. Bolighuset har behov for renovering men har gode muligheter for rett kjøper. Stuen har gode materialvalg med flotte detaljer i tak og på vegger. Parkett på gulvet. Forøvrig er de fleste rom belagt med gulvbelegg og noe veggtepper. Vegger er tapetsert. Eldre original kjøkkeninnredning. Baderom har belegg på gulv.

+- Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Solvang.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder, herunder Vardafjellet, Djupadalen Steinsfjellet og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet.

Fra leiligheten er det ca. 15 minutters gange til sentrum. Her finner man nesten alt, i hvert fall noe for en hver smak. Shoppingmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i gågata.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark, som ligger i kort gangavstand. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena.

Videre er det kort gangavstand til Solvang barneskole, Haraldsvang ungdomsskole, Vardafjell vgs, Steinerskolen og Soria Moria Barnehage, samt umiddelbar nærhet til Presthaug FUS barnehage.

+- Omkostninger

67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
76 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje (lagerskur), samt parkering på egen tomt.

+- Byggemåte

Gulvet på grunn er av betong. Vegger i kjeller oppført i grunnmur som er utvendig pusset. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med skifer.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyr. Luft/luft varmepumpe.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Selger opplyser at en del ruter er punktert.

Lampettene i stuen medfølger ikke.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?