Velkommen til Kvednadalen 6!

SKUDENESHAVN - Ta kontakt med megler for visning - Innholdsrik og påkostet enebolig - 4 soverom - 2 bad - Meget sentralt

Prisantydning:
 1 890 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
116/208 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 890 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1948
Primærrom
116 kvm.
Bruksareal
208 kvm.
Bruttoareal
228 kvm.
Soverom
4
Tomt
613 m²
Kommune
Karmøy
GNR
57
BNR
379
Oppdragsnr.
2-0051/20
Finnkode
181049212

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig over 2 plan som inneholder:

1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, gjestetoalett og soverom med walk-in-closet

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom

I tillegg er det kjeller med oppbevaringsrom og ellers uinnredet areal (S-rom)

+- Standard

I følge selger (og forrige selger) er det gjort store oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a:

Utvendig:
– Bygget ut boligen i 2002 (gang, bad og soverom) i hovedetasje
– Nye takpanner i 2009
– Skiftet vinduer ved behov i hoved- og loftsetasje (de siste er skiftet i 2014 i stue, 1 soverom på loft samt takvindu)
– Delvis ny kledning (skiftet ved behov)
– Ny ytterdør (hovedinngang) i 2014
– Nytt vindu i trappen i 2014
– Boligen ble malt i 2018

Innvendig:
– Nytt inntak og automatsikringer i 2006 av forrige eier. Nåværende eier har så fått ekstra sikringer og det er elektriske anlegget i stuen er fra 2014. Det foreligger samsvarserklæring fra elektriker datert 2015.
– Nye vannrør til det ene badet (rør i rør system).
– Ny vedovn og varmepumpe i 2014
– Ny varmtvannsbeholder på 200 liter fra 2014
– Nytt IKEA-kjøkken fra 2014 m/2 stk oppvaskmaskiner
– Nytt og flott bad på loft fra 2014. Her ble det lagt nytt gulvbelegg, ny sluk, nytt vegghengt toalett, nytt badekar, ny baderomstapet på vegger og ny vask.
– Flott gjestetoalett i hovedetasje fra 2014. Her ble det lagt nytt belegg på gulv, nye veggplater, nytt toalett og ny vask.
– Stue ble pusset opp i 2014. Her ble den ene veggen flyttet. Deretter ble det lagt nytt gulv, nye vegger, nye lister, nytt elektrisk samt malt pipe. Det ble også montert ny peisovn i stuen i 2014.
– Bad, soverom og gang i hovedetasje er fra 2002. Ny skyvedørsgarderobe på soverom i 2014.
– Vindfang: her ble det lagt nytt gulv, nye veggplater, nye lister og nytt tak i 2014.
– Hall: nytt gulv i 2014 samt malt vegger og malt trappen.
– 3 soverom på loft: nytt gulv samt malt/tapetsert vegger i 2014

Boligen holder meget god standard med tanke på alder!

+- Beliggenhet

Meget sentral og kjekk beliggenhet i rolig gate i Norges sommerby Skudeneshavn. Det er gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, golfbane, badeplasser, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter (kiwi ligger like nedi gata).

+- Omkostninger

47 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
60 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energikarakter G og oppvarmingskarakter Gul.

+- Parkering

På gårdsplass og i gate etter gjeldende regler.

+- Byggemåte

Vinduer i kjeller og kjellerdør i tilbygg får tilstandsgrad 3.

Se kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert varmepumpe i boligen, vedovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Bygningstegninger stemmer ikke overens med hvordan boligen er innredet i hovedetasje og loftsetasje nå. Endringer er ikke omsøkt i Karmøy kommune. Se bygningstegninger som vedlegg i salgsoppgaven.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?